Ledeackersestraat 25845 AT Sint AnthonisSint Anthonis

Op een zeer fraaie woonlocatie aan de rand van het dorp Sint Anthonis/ Ledeacker gelegen vrijstaande woning met aanbouw en een inpandig te bereiken hobbygarage, op een perceel van maar liefst 1.139 m². Naast een zeer centrale ligging met alle privacy, is deze gezinswoning goed onderhouden en beschikt over een ruime oprit met een extra houten berging/ garage. De achtertuin is uiterst royaal en biedt veel zon, waardoor het er in de zomer zeer aangenaam is. Indeling: Begane grond: hal met meterkast. Een speels ingedeelde woonkamer met eikenhouten vloer, een riante zij-aanbouw voorzien van openslaande tuindeuren. Een aparte woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling en een praktische kelderkast. Aansluitend de bijkeuken met toiletruimte en de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel. De riante aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en biedt een zeer mooie hobbyruimte met daarboven een (grote) zolderruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en combimagnetron. De cv-combiketel is van het merk Nefit (Ecomline). Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Er is dakisolatie en dubbelglas (HR++) aanwezig en de spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd. Op korte loopafstand gelegen van het dorpshart van Sint Anthonis met supermarkt, cafés/ restaurants, basisschool, BSO/ kinderdagverblijf en sporthal. Op enkele autominuten van de toerit naar de A73 richting Nijmegen - Venlo. De zeer fraaie Staatsbossen en het buitengebied van Sint Anthonis/ Ledeacker liggen op korte loopafstand. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 500,79 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 360,00 per jaar