Burgemeester Beckersstraat 136265 AW Sint GeertruidSint Geertruid

Aan de rand van de dorpskern in het landelijk gelegen Sint Geertruid, bieden wij deze goed onderhouden halfvrijstaande woning aan. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en compleet wil maken. De woning is in goede staat, en biedt volop mogelijkheden, zodat u een eigentijdse en comfortabele woonomgeving kunt creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke wensen. Met maar liefst drie slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar de zolder, garage en een onderhoudsvriendelijke tuin is deze woning het bezichtigen zeker waard!! Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 103m² Externe bergruimte:7m² Perceeloppervlakte: 400m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met stoppen Kozijnen: kunststof met H++ glas Isolatie: dak- en muurisolatie Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit Topline 2014 eigendom Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Begane grond Entree/hal voorzien van meterkast. Via de hal is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime gezellige woonkamer met open keuken is voorzien van een leistenen vloer. Via de kamer is er toegang tot de tuin en de garage. Een gemetseld muurtje zorgt voor een afscheiding van de woonkamer naar de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een gastoestel, wasemkap en koelkast. • 1e verdieping Overloop met muurkast, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een parketvloer en rolluiken. Op de grootste slaapkamer bevindt zich een wasbak en airco. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een design radiator. • 2e verdieping Via een vaste trap is de verwarmde zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Tuin: Via de woonkamer is er een overdekte gang gecreëerd waardoor de garage met electrische rolpoort bereikbaar is. Een vliering in de garage zorgt voor extra opbergruimte. In de tuin zorgen een extra berging voor de garage en een houten tuinhuis voor nog meer opbergruimte. De tuin is grotendeels betegeld, via een poortje is de zijtuin bereikbaar. Deze is voorzien van kunstgras. Ligging: Centraal gelegen in een geliefde kindvriendelijke woonomgeving, nabij sportfaciliteiten, een basisschool en de kern van Sint Geertruid met een leuk voorzieningenniveau. Sint Geertruid behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten en is een typisch Zuid-Limburgs dorp met directe toegang tot wandel-, en fietsroutes. Het bourgondische Maastricht en uitvalswegen bevinden zich op circa 15 autominuten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sint Geertruid, sectie A, nummer 2461 en 2649, ter grootte van totaal 400m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.