Heetveld 148326 BJ Sint JanskloosterHeetveld

Een karaktervol thuis in het hart van het groen – Heetveld 14, Sint Jansklooster Omgeven door uitgestrekte weilanden, rustige klinkerstraatjes en een warme dorpssfeer staat deze vrijstaande woning als een prachtig ankerpunt in het landschap. Gebouwd rond 1970, met een uitbouw gerealiseerd in 1981, ademt dit huis een tijdloze charme, terwijl het tegelijkertijd verrassend compleet en praktisch is ingericht voor het moderne leven. Op een royaal perceel van 752 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is liefdevol onderhouden door een eigenaar met oog voor detail (én een schilder van beroep!) – en dat zie je terug in het schilderwerk, de verzorgde tuin én de sfeervolle afwerking. Indeling Kelder: Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder te bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het verzorgde karakter van de woning op: een lichte hal met trapopgang leidt je naar een gezellige woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht gul naar binnen en wordt het zitgedeelte met houtkachel een heerlijke plek om tot rust te komen. De warme houttinten van de vloer sluiten perfect aan bij het landelijke karakter van de woning. Grenzend aan de woonkamer ligt de open eetkamer met zicht op de tuin en een halfopen keuken voorzien van een klassiek houten keukenblok. Deze is uitgerust met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een splinternieuwe vaatwasser – ideaal voor de thuiskok! De woning beschikt bovendien over een tweede keukenruimte én een verrassende multifunctionele kamer met eigen keukenblok en badkamer – perfect als mantelzorgwoning, thuiskantoor of gastenverblijf. Aan de achterzijde is nog een extra slaapkamer met eigen badkamer en toilet, voorzien van inloopdouche – volledig gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en zicht op het omliggende groen. De lichte overloop geeft toegang tot een tweede badkamer, uitgerust met ligbad en wastafel – alles in nette staat. Extra prettig: een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger bevindt zich ook op deze verdieping. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van ca. 1,99 meter biedt deze ruimte volop opslagmogelijkheden. Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt rust, privacy en ruimte in overvloed. Aan de voorzijde zorgt een keurig aangelegde siertuin met groene hagen en een vlaggenmast voor een uitnodigende entree. Aan de zijkant en achterzijde vind je een royale betegelde patio met houten overkapping – dé plek voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Ook praktisch is er gedacht aan alles: een ruime vrijstaande houten berging (ca. 5,8 x 3,4 m) biedt plek voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Daarnaast is er een broeikas én een carport aanwezig op het perceel. Bijzonderheden / Kenmerken • Vrijstaande woning met karakter, gebouwd rond 1970 met uitbouw uit 1981 • Ruim perceel van 752 m² met tuin rondom • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m², inhoud ca. 574 m³ • In totaal 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Twee keukens, twee badkamers, twee toiletten • Gelijkvloers wonen mogelijk door slaapkamer + badkamer op begane grond • Spouwmuurisolatie (HR++ parels, 2022) en deels dakisolatie • Voorzien van dubbel glas en houten kozijnen • Verwarming via CV (Nefit Ecomline HRC 22, 1999) + pelletkachel • Energielabel C • Vrijstaande berging, broeikas, carport en overkapping aanwezig • Gelegen aan een rustige straat, met uitzicht over de landerijen • Geen garage, maar volop parkeergelegenheid op eigen terrein • Geen recht van overpad of bijzondere beperkingen van toepassing