Leeuwte 28326 AC Sint JanskloosterVerspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)

Op een prachtige locatie, omringd door rust, ruimte en natuur, staat deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van maar liefst 3.886 m². De woning is gelegen in Sint Jansklooster, direct aan de rand van het schitterende natuurgebied De Wieden. Hier biedt het weidse landschap met uitgestrekte rietlanden, water en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen een unieke woonomgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn aanwezig in het dorp, terwijl plaatsen als Vollenhove, Zwartsluis, Meppel, Steenwijk en Emmeloord goed bereikbaar zijn. De woning beschikt op de begane grond over alle belangrijke voorzieningen. Hier bevinden zich een woonkamer met sfeerhaard, een eetgedeelte met fraai uitzicht over de omliggende landerijen, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Rondom de woning ligt een fraaie tuin met sierbestrating, borders, gazon, diverse (fruit)bomen en meerdere terrassen waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. Daarnaast beschikt het erf over bijna 50 m² aan schuurruimte. Het royale perceel biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een weide, waardoor het houden van kleinvee tot de opties behoort. De woning verkeert grotendeels in een gedateerde staat van afwerking en biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen inzicht te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Met renovatie, modernisering en verduurzaming kan deze karaktervolle woonboerderij worden omgevormd tot een eigentijds en comfortabel thuis op een unieke locatie. Perceeloppervlakte 3.886 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; woonkamer met sfeerhaard; keuken met eetgedeelte; slaapkamer I; doucheruimte met toilet; werkruimte. Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1900. • Inhoud woning circa 507 m³; woonoppervlakte ca. 138 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²; externe bergruimte ca. 92 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel G. ‘Kortom, een leuke woonboerderij op een prachtige locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.