Van Ommenstraat 148326 CR Sint JanskloosterSint Jansklooster

Jouw eerste stap OF volgende stap op de woningmarkt? Welkom aan de Van Ommenstraat 14 in Sint Jansklooster. Deze keurig onderhouden tussenwoning is perfect voor starters of doorstromers die zoeken naar comfort en energiezuinig wonen. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 de keuken nog vernieuwd, inclusief inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Vloerverwarming - Stijlvolle pvc visgraatvloer - 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast - 14 zonnepanelen en airco (koelen én verwarmen) De ligging is centraal in een autoluwe straat en de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand in de dorpskern. INDELING: Begane grond Via de hal/ entree kom je binnen in een lichte woonkamer met vloerverwarming en een pvc-vloer in visgraatmotief. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een toiletruimte en een ruimte voor je wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande houten berging – perfect voor het stallen van je fiets of het opbergen van je tuinspullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De laminaatvloer geeft de hele verdieping een verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met kunststof kozijn, rolluik én airconditioning die kan koelen én verwarmen. Ook is hier extra bergruimte en de stookruimte aanwezig. ZONNEPANELEN Op het dak zijn 14 zonnepanelen aangebracht waardoor deze woning energiezuinig is. Zonnepanelen zijn milieuvriendelijk en goed voor je portemonnee. Je wekt er je eigen, duurzame stroom mee op. In 2016 kreeg de woning energielabel C, maar inmiddels is er flink geïnvesteerd in verduurzaming – waaronder de plaatsing van zonnepanelen. Hierdoor is de woning aanzienlijk energiezuiniger geworden en is bij een nieuwe labelbepaling energielabel B of zelfs A goed mogelijk. LOCATIE De woning ligt in het rustige en groene Sint Jansklooster, met scholen en voorzieningen in de buurt. De natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Deze woning is gelegen op ca. 20 km gelegen van de verbindingswegen de A28 en A6 en het centrum van Meppel. Het centrum van Zwolle ligt gelegen op ca. 30 km afstand. De pittoreske dorpen Giethoorn, Belt-Schutsloot en Blokzijl liggen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je een huisarts, apotheek en supermarkt. AANVAARDING De aanvaarding is in overleg FIJN WONEN Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Neem dan snel contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging.