Groenveldsdijk 11-A1744 GE Sint MaartenGroenveld en Buitengebied

€ 549.000,- k.k. Wonen in een landelijke oase: comfort en bereikbaarheid verenigd Deze charmante halfvrijstaande woning, gebouwd in 1970, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefomgeving in een groene, landelijke setting. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van maar liefst 1.125 m² biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden. Het energielabel D en de goede isolatie van gevels, muren, plafonds en vloeren zorgen voor een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. Bij binnenkomst valt meteen de warme uitstraling van het huis op. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de groene omgeving en een overvloed aan daglicht binnenlaten. Een sfeervolle houtkachel maakt het tot een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de open keuken met een nette opstelling zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Deze woning is levensloopbestendig ingericht, met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. Deze praktische indeling maakt het huis geschikt voor alle levensfasen, of u nu een gezin heeft of gewoon wilt genieten van gelijkvloers wonen. De inpandige berging biedt volop mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte, terwijl de ruime bergzolder op de eerste verdieping een flexibele extra ruimte biedt. De landelijke ligging van de woning is een absoluut pluspunt. U ervaart hier de rust en ruimte van het buitenleven, met uitzicht op groen en de vrijheid om te genieten van een grote tuin. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. Zo ligt de stad Schagen op korte fietsafstand, net als diverse kustplaatsen zoals Sint Maartensvlotbrug, Petten en Schoorl. De duinen van Bergen zijn eveneens eenvoudig te bereiken, waardoor u altijd de keuze heeft tussen een dagje strand, wandelen in de natuur of winkelen in de stad. Voor gezinnen met kinderen is de ligging tegenover een speeltuin ideaal. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in Schagen en Dirkshorn, beide gemakkelijk bereikbaar met de fiets. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen 18-holes golfbaan en de goed uitgeruste sportaccommodaties in de omliggende dorpen. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen heeft u de keuze tussen Tuitjenhorn en Schagen, beide eveneens binnen handbereik. Het onderhoud van de woning is zorgvuldig bijgehouden. De cv-ketel is vernieuwd in 2019 en de buitenkozijnen zijn in 2024 opnieuw geschilderd. Deze aandacht voor detail zorgt ervoor dat het huis direct te betrekken is, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over grote onderhoudswerkzaamheden. Met een inhoud van 495 m³ biedt deze woning niet alleen ruimte voor comfortabel wonen, maar ook voor groei. De royale tuin nodigt uit tot genieten van de buitenlucht, met voldoende plek voor een terras, speelruimte voor kinderen of zelfs een moestuin. Dankzij de rustige ligging kunt u hier in alle privacy ontspannen, terwijl de goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen zorgt voor het beste van twee werelden. Kortom, deze halfvrijstaande woning combineert de charme van een landelijke locatie met het comfort van een moderne indeling en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Of u nu een plek zoekt om uw gezin op te laten groeien, een woning die klaar is voor de toekomst of gewoon een fijne plek om tot rust te komen, deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek!