Herenweg 201744 KD Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Stap binnen in een woning die rechtstreeks uit een sprookje lijkt te komen. Aan de rand van een sfeervol dorp, midden in een landelijke en rustige omgeving, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. De woning is gebouwd in 1948, maar is door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen zijn behouden en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Wat meteen opvalt, is de unieke ligging. Het huis staat op een perceel van 215 m² en biedt niet alleen een eigen oprit en een keurig aangelegde tuin, maar ook volop rust en privacy. De tuin vormt een verlengstuk van de gezellige woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant baadt in het daglicht. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en laten het landelijke karakter tot in de woonkamer doordringen. Binnen tref je een stijlvolle leefruimte met strakke wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De betonvloer op de begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de hal, woonkamer en bijkeuken. De open keuken, geplaatst in 2014, is een moderne eyecatcher. Naast een praktische indeling beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Aansluitend vind je een ideale bijkeuken, perfect voor extra opslag of als wasruimte. De begane grond is bovendien uitgerust met een modern toilet uit 2019. De technische staat van het huis is uitstekend: het platte dak is vernieuwd in 2022, het buitenschilderwerk dateert van 2024 en ook de cv-ketel is onlangs vervangen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinige leefstijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, bereikbaar via een lichte overloop. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die dienstdoet als bergzolder en daarmee extra opbergruimte biedt. De locatie is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. In het dorp is een basisschool aanwezig, en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden in Schagen. Schagen zelf is eveneens binnen enkele minuten te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca rondom de kerk en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden richting grotere steden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit: zowel Albert Heijn als Jumbo bezorgen tot aan huis. Liefhebbers van natuur en buitenleven halen hier hun hart op. Direct vanuit de woning wandel of fiets je de polder in. Ook de Westfriese Omringdijk is vlakbij, met prachtige routes voor recreatieve tochten. Voor gezinnen met kinderen zijn er tal van leuke bestemmingen in de buurt, zoals het dierenpark in Tuitjenhorn, Vlindorado in Waarland en diverse openluchtzwembaden in de omliggende dorpen. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland met alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Een huis om direct verliefd op te worden.