Selschardijk 61744 JA Sint MaartenEenigenburg en Buitengebied

Deze geweldige half vrijstaande woonboerderij biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en landelijke allure. De woning kent een oorspronkelijk bouwjaar van 1900, maar is vanaf 2014 met veel aandacht verbouwd, verduurzaamd en naar een bijzonder hoog niveau gebracht. Met een woonoppervlakte van circa 236 m², een inhoud van circa 837 m³ en een royaal perceel van maar liefst 5.600 m² is dit een plek waar wonen, werken, ontspannen en buitenleven op indrukwekkende wijze samenkomen. Al bij aankomst valt de statige verschijning van de woonboerderij op. De fraaie kap, de verzorgde gevels, de stijlvolle raampartijen en de groene omlijsting geven het geheel een karaktervolle en uitnodigende uitstraling. De woning is uitstekend onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk aan de kozijnen deels in 2025 en 2026 is uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, een betonnen constructieve begane grondvloer, een warmtepomp uit 2023 en maar liefst 30 zonnepanelen, waarvan 18 uit 2015 en 12 uit 2020. In combinatie met energielabel A++ woont u hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. De gehele woning bevindt zich op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt en daarmee geschikt voor jong en oud. De indeling is royaal, doordacht en biedt tal van mogelijkheden. De sfeervolle leefruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en kenmerken zich door rust, licht en een natuurlijke uitstraling. De keuken uit 2022 vormt een prachtig middelpunt in het woonhuis en sluit mooi aan op de eet- en leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar de indeling biedt volop ruimte om dit aantal uit te breiden. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ook de toiletruimtes zijn modern uitgevoerd, met één toilet uit 2021 en één uit 2023. Dankzij de royale opzet is het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden; de huidige praktijkruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, salon of andere aan huis gebonden functie. Ook dubbele bewoning of het realiseren van een bed & breakfast behoort tot de denkbare mogelijkheden. Buiten toont dit perceel zich van zijn allermooiste kant. De tuin is werkelijk van topniveau en behoort zonder twijfel tot de mooiste in de regio. Met zorgvuldig aangelegde borders, volwassen beplanting, meerdere zitplaatsen, een kas, overkappingen en sfeervolle doorkijkjes is dit een tuin die in elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Hier vindt u rust, privacy en volop ruimte voor kinderen om op te groeien, voor dieren zoals paarden, schapen, honden, katten of zelfs een ezel, en voor lange zomerdagen in de buitenlucht. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier landelijk en vrij, terwijl voorzieningen in Tuitjenhorn, Warmenhuizen, Schagen en Alkmaar binnen handbereik liggen. De kust, de duinen bij Bergen, het mountainbikeparcours van Schoorl en natuurgebied Geestmerambacht bevinden zich op fietsafstand of korte rijafstand. Scholen, winkels, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en goede verbindingen richting Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam zorgen ervoor dat rust, ruimte en bereikbaarheid hier op uitzonderlijke wijze samenkomen. Richtprijs € 1.095.000,- k.k.