Koekoeksweg 34695 RP Sint-MaartensdijkVerspreide huizen Sint-Maartensdijk

Aan de Koekoeksweg 3 te Sint-Maartensdijk mogen wij u deze royale bouwkavel met een oppervlakte van maar liefst 5.130 m² te koop aanbieden. De bestemmingsplanprocedure is reeds volledig afgerond, waardoor de kavel direct geschikt is voor woningbouw. Tevens is het in overleg met de verkoper mogelijk om een reeds aanwezige omgevingsvergunning over te nemen. Voor een eerste impressie van de bouwmogelijkheden hebben wij een aantal visualisaties aan de fotopresentatie toegevoegd. Ligging De bouwkavel is gelegen in het landelijke gebied net buiten Sint-Maartensdijk, midden in een fijn en rustig buurtschap. Dit maakt de kavel tot een ideale woonlocatie: u geniet hier van het ultieme gevoel van "vrij wonen" in het buitengebied, terwijl diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen zich in de directe nabijheid bevinden. Royale bouwmogelijkheden Conform het vigerende bestemmingsplan beschikt het perceel over een bouwvlak met de bestemming 'Wonen' en 'Tuin'. Het overige deel van het perceel heeft een agrarische bestemming, wat zorgt voor een blijvend groen en weids karakter. Het bouwvlak biedt een diversiteit aan mogelijkheden. Vanuit het bestemmingsplan zijn de volgende richtlijnen van toepassing: - Hoofdgebouw: Er mag een vrijstaand woonhuis worden gebouwd met een inhoud van maximaal 750 m³. De goothoogte bedraagt ten hoogste 4 meter en de nokhoogte ten hoogste 8 meter. - Bijgebouwen: Op de bouwkavel mogen bijbehorende bouwwerken worden gerealiseerd met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m². Hiervoor geldt een maximale goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van ten hoogste 6 meter. Bijzonderheden - Een royale kavel van 5.130 m², direct geschikt voor woningbouw; - In overleg is een reeds verleende omgevingsvergunning voor woningbouw ter overname beschikbaar; - Prachtige landelijke ligging met veel privacy, maar toch centraal ten opzichte van voorzieningen; - De vraagprijs van deze bouwkavel bedraagt € 399.000,- kosten koper. Interesse? Bent u benieuwd naar de vele mogelijkheden die deze kavel u te bieden heeft, of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op om uw plannen te bespreken.