De Mulder 425272 RG Sint-MichielsgestelVenkant, Beekkant en Beekvliet

HARTELIJK WELKOM OP DE MULDER 42 Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte én duurzaamheid perfect samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Beekkant verrast je zodra je binnenstapt: licht, ruim, modern afgewerkt én helemaal klaar voor de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slimme en energiezuinige inrichting. Met maar liefst 10 zonnepanelen (2020), een hybride warmtepomp (2023) voor de primaire verwarming, HR+++ glas (triple glas) in kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én met lage energielasten. De radiatoren op de verdiepingen kunnen bovendien zowel verwarmen als koelen - ideaal tijdens warme zomerdagen. Niet voor niets beschikt de woning over ENERGIELABEL A+++. De uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin zorgt voor een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De complete keuken sluit hier naadloos op aan en de praktische bijkeuken biedt volop extra bergruimte én plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraad. Met vier fijne slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet én een ruime zolder met nokverhoging is er aan ruimte geen gebrek. Alles is netjes onderhouden en smaakvol afgewerkt; hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy, een praktische berging en een achterom. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. BUURT EN OMGEVING De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje en voetbalveldje letterlijk tegenover de woning. De natuur ligt hier om de hoek! Voor kinderen dus een prettige plek om hun jeugd door te brengen. Er zijn diverse scholen in de buurt zowel voor de jongste jeugd als voor pubers. Zij komen hun vriendjes en vriendinnetjes ook tegen op de diverse (sport-)verenigingen. De gemeente heeft een goed voorzieningenniveau. Er zijn drie supermarkten en een goed niveau speciaalzaken. Zeker nu met de realisatie van het nieuwe centrum groeit met name het winkelaanbod en is er een gezellig dorpshart ontstaan. Maar dat is niet het enige wat ‘Gestel’ zo aantrekkelijk maakt. De ligging dicht bij 's-Hertogenbosch maakt ook wel dat het daarop georiënteerd is. De bosrijke omgeving zorgt voor verrassend mooie wandelroutes. In dat zelfde groene gebied vind je de sportaccommodaties van het dorp. Met zelfs, en dit wordt steeds zeldzamer, een openlucht zwembad. Met kinderen in de leeftijd zul je hier in een lange zomervakantie heel dankbaar voor zijn :- Sint-Michielsgestel is een gezellig Brabants dorp, erg in trek bij de forens. Dat is niet zo verwonderlijk. De ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven helpt daar natuurlijk bij. Maar als je dan in het weekend ook nog eens heerlijk kunt wandelen in één van de bossen van rondom het dorp, kunt tennissen, voetballen en hockeyen dan is je plekje toch compleet!? Sint-Michielsgestel staat bekend om zijn groen. Deze plaats wordt omzoomd met bossen en velden. Het Duitse Bos ligt vlakbij de woning, ideaal om even je benen te strekken, mocht u meer tijd hebben is een wandeling langs de Dommel ook een aanrader. Fraai Brabants landschap waar het goed recreëren is. Niet voor niets een populaire woonplaats dus voor Gestelnaren maar ook voor de forens (5 minuten van de A2). Want ook de 'import' vindt hier makkelijk zijn draai. WAAROM JE HIER WILT WONEN: - Uitgebouwde en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een fijn perceel (141m²) aan een rustige straat tegenover speelvoorzieningen. - ENERGIELABEL A+++ (geldig tot 13-07-2036). - Duurzaam en energiebewust;    - 10 zonnepanelen (2020, circa 3.600kWh opbrengst p/jaar)    - verwarmd door een hybride-warmtepomp (2023)    - HR+++ glas in kunststof kozijnen    - vloerverwarming begane grond én koelende radiatoren op de verdiepingen. - Heerlijk rustige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin om fijn te relaxen met een tuinberging en een achterom. - Dicht bij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Den Bosch en de Randstad Kortom; een duurzame, comfortabele en verrassend ruime woning op een heerlijke plek in Sint-Michielsgestel - klaar voor nieuwe bewoners! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: DEMULDER42.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.