Gildestraat 19-A5271 AK Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Dit zou zomaar eens je droomwoning kunnen zijn! Dit prachtige, vrijstaande herenhuis is in 2008 compleet nieuw gebouwd, in 2021 op meerdere fronten aangepast/vernieuwd en biedt een verbazingwekkende hoeveelheid ruimte. Bijzonder qua afwerkingsniveau, indeling en aandacht voor detail. De woning kenmerkt zich door een licht en open karakter, solide constructie, perfecte isolatie en oog voor duurzaamheid (Energielabel A+++). Verrassend zijn niet alleen de leefruimtes op de begane grond, maar ook die in het souterrain met o.a. een fitnessruimte en een bioscoopzaal! Daarnaast beschikt de woning over een mooi aangelegde, veel privacy biedende tuin met overkapping en buitenkeuken, een (fiets)berging en een diepe eigen oprit. Kers op de taart is het in 2021 compleet verbouwde en geïsoleerde bijgebouw met eigen voorzieningen, eigen entree (via tuin en achterom) en een bergvliering. Ideaal als praktijk of kantoor aan huis, maar bijvoorbeeld ook als aanleunwoning. De vele extra’s, de prettige woonsfeer en de ruimte kun je optimaal beleven tijdens een bezoek aan de woning. Sint-Michielsgestel staat bekend om het prettige en rustige woonklimaat in combinatie met de op enkele autominuten gelegen Bossche binnenstad en uitvalswegen. Inhoud ca. 977 m3, woonopp ca. 288 m2, bijgebouw ca. 29 m2, perceelopp ca. 652 m2, bouwjaar 2008. Begane grond: Het siermetselwerk, de houten luiken en de leibomen geven een mooie eerste indruk van de woning. Binnen zie je fraaie afwerking en hoogwaardige materiaalkeuze terug. Allereerst is daar de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte, garderobe, bergkast, trapopgang en toegang tot het hart van de woning: de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de eetkamer, doch deze zijn naar wens afsluitbaar middels schuifdeuren. De royale keuken is voorzien van een maatwerkinrichting met verzonken wandmeubels, een groot kookeiland en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur. Een en al luxe! De zit- en eetkamer zijn beide royaal opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit deze ruimtes bieden drie dubbele openslaande deuren via een riante overkapping toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een gietvloer met hoge plinten en vloerverwarming, balkenplafond en strak stucwerk. De diepe tuin is compleet vrij gelegen, biedt veel privacy en is smaakvol aangelegd, passend bij de stijl van de woning. In 2021 is achterin de tuin een uitnodigende overkapping geplaatst met een Afrikaanse braai om heerlijk te kokkerellen. Door de gunstige ligging van de tuin kun je de gehele dag van de zon genieten. Bijgebouw: Het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw is in 2021 compleet verbouwd, volledig geïsoleerd en verdeeld in twee ruimtes, thans een praktijkruimte en een slaapkamer. Het beschikt over een eigen entree, eigen voorzieningen (toilet, douche, wastafels, boiler, meterkast), vloerverwarming en een (berg)verdieping op stahoogte. De gebruiksmogelijkheden zijn derhalve legio. In de naastgelegen berging bevindt zich de pomp voor de beregeningsinstallatie voor de tuin. 1e Verdieping: De perfecte afwerking zet zich ook op deze verdieping voort. De royale overloop biedt toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, alle drie voorzien van grote, vaste kastruimte, brede dakkapellen en een mooie parketvloer. De badkamer is splinternieuw (2024), luxueus en comfortabel met een ovaal vrijstaand bad, wastafelmeubel met ingebouwde kraan en een diepe inloopdouche. Vanaf de overloop is toegang tot een separate toiletruimte. Tevens biedt een vlizotrap hier toegang tot een royale bergzolder op stahoogte. Souterrain: De grote verrassing is misschien toch wel het souterrain. Een volwaardige, extra woonlaag met een eigen fitnessruimte met badkamer, bioscoopzaal, grote 4e slaapkamer, toiletruimte, washok en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp met buffervat, WKO-installatie en de unit voor het stofzuigsysteem voor alle verdiepingen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Deze unieke, vrijstaande woning bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud, biedt een surplus aan wooncomfort en voldoet aan de huidige eisen van eigentijds en comfortabel wonen (o.a. 46 zonnepanelen, dak-/muur- en vloerisolatie, HR++ en ZHR++ beglazing en een WKO-installatie). Gesitueerd in de gewilde wijk de Stokhoek, het oudste gedeelte van Sint-Michielsgestel, wat zich kenmerkt door een heel gevarieerde bebouwing aan de rand van het buitengebied. Alle voorzieningen zijn verrassend dichtbij: het dorpscentrum, scholen, sportaccommodaties en natuur als wandelgebied de Dommeloevers. In ca. 15 fietsminuten sta je in hartje centrum Den Bosch en met de auto ben je zo op de A2.