Gildestraat 335271 AK Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

GILDESTRAAT 33 | EEN STUKJE GESTELSE GESCHIEDENIS, NU TE KOOP Sommige huizen zijn vooral een plek om te wonen. Andere hebben iets extra’s. Een verhaal, een sfeer en van die details waarvan je meteen denkt: ja, dít is bijzonder. Gildestraat 33 hoort zonder twijfel bij die laatste categorie. Op een van de oudste woonlocaties van Sint-Michielsgestel staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1895 en inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument. Een huis met ongeveer 130 jaar geschiedenis, een markante bouwstijl, prachtige authentieke elementen én een royaal perceel van maar liefst 620 m². En het mooie? Ondanks alle historie is het bovenal gewoon een heerlijk huis om in te wonen. KARAKTER WAAR JE NIET OMHEEN KUNT Wie hier binnenstapt, ziet en voelt meteen dat dit geen dertien-in-een-dozijnwoning is. De huidige eigenaar heeft de oorspronkelijke sfeer met veel liefde behouden. Door de jaren heen is de woning meerdere keren verbouwd en aangepast, maar karakteristieke elementen bleven zoveel mogelijk intact. Denk aan sfeervolle balkenplafonds, IJsselsteentjes wanden, verrassende doorkijkjes en een indeling die helemaal past bij een huis met deze leeftijd en uitstraling. Tegelijkertijd is er volop wooncomfort. Op de begane grond vind je fijne leefruimtes met onder andere een sfeervolle woonkamer en eetkamer, een aparte werk-/studeerkamer en een prettige keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Op een aantal punten kun je het huis natuurlijk naar eigen smaak en de woonwensen van nu aanpassen. En juist daarin zit misschien wel de charme: de basis en het karakter zijn er al. De volgende eigenaar mag er zijn of haar eigen hoofdstuk aan toevoegen. 620 M² OM VAN TE GENIETEN En dan die tuin... Met een perceel van 620 m² heb je hier de ruimte. De groene achter- en zijtuin liggen heerlijk op het zuidwesten en zijn ingericht met gazon, borders, meerdere terrassen en gezellige zitplekken. Een tuin om uitgebreid te tafelen met vrienden, een boek te lezen in de zon, kinderen te laten spelen of simpelweg te genieten van de rust en het groen om je heen. Het geheel sluit prachtig aan bij de sfeer van de woning: groen, authentiek en vooral heel eigen. EEN HUIS MET VERHALEN Gildestraat 33 behoort mogelijk tot de oudere woningen van Sint-Michielsgestel en heeft in al die jaren vanzelfsprekend het nodige meegemaakt. Grote delen van het huis ademen nog altijd de sfeer van vroeger. Dat maakt deze woning interessant voor een heel specifieke koper: iemand die niet op zoek is naar perfect gladgestucte nieuwbouw, maar juist blij wordt van historie, karakter en eigenheid. Misschien tref je straks zelfs nog een oud-buurtbewoner die precies weet wie hier vroeger woonde of een mooie anekdote over het huis kan vertellen. Want zo’n huis koop je niet alleen. Je wordt ook een beetje onderdeel van het verhaal. WONEN IN DE STOKHOEK Ook de locatie is bijzonder. Gildestraat 33 ligt in de Stokhoek, het oudste gedeelte van Sint-Michielsgestel. Een geliefde, ruim opgezette woonomgeving met veel vrijstaande woningen, brede straten en volop groen. Planologisch vormt dit gebied de overgang tussen de bebouwde kom en het buitengebied. Daardoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Aan de ene kant wandel je zo richting de Dommeloevers, park Klein Ruwenberg en de groene omgeving rondom landgoed Zegenwerp. Aan de andere kant liggen het dorpscentrum, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. En ’s-Hertogenbosch? Daar fiets je in ongeveer een kwartier naartoe. Niet via een drukke stadsroute, maar dwars door een prachtige groene omgeving. Voor je het weet sta je bij de Sint-Jan en midden in de Bossche binnenstad. Ook met de auto zit je hier uitstekend. De A2 is snel bereikbaar en via de A59 en A50 kun je gemakkelijk verder het land in. Dichtbij genoeg om praktisch te zijn, ver genoeg om thuis vooral rust te ervaren. Het verkeer hoor je hier niet. De vogels waarschijnlijk des te beter. SINT-MICHIELSGESTEL: DORPS WONEN, STAD DICHTBIJ Sint-Michielsgestel is zo’n dorp waar eigenlijk verrassend veel samenkomt. Je woont er groen en gemoedelijk, maar hebt tegelijkertijd een uitgebreid voorzieningenniveau en ’s-Hertogenbosch praktisch om de hoek. Er is keuze uit meerdere basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Elde College en Gymnasium Beekvliet. Daarnaast zijn er supermarkten, speciaalzaken, horeca en volop sportmogelijkheden. Voetbal, hockey, tennis, wandelen, fietsen: het kan allemaal. En ja, Gestel heeft zelfs nog een openluchtzwembad. Zeker tijdens een lange zomervakantie met kinderen is dat bepaald geen straf. De ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven maakt Sint-Michielsgestel bovendien aantrekkelijk voor forenzen die na een werkdag juist graag thuiskomen in een groene en rustige omgeving. WAAROM JE OP GILDESTRAAT 33 WILT WONEN? • Karakteristieke halfvrijstaande woning met een geschiedenis van circa 130 jaar en veel authentieke en karakteristieke elementen • Aangewezen als gemeentelijk monument; • Heerlijke groene achter- en zijtuin op het zuidwesten met diverse terrassen, zitplekken, gazon en plantenborders • Drie slaapkamers en sfeervolle woonkamer en aparte werk-/studeerkamer; • Gelegen in het geliefde en historische buurtschap 'De Stokhoek'; • Natuur en wandelmogelijkheden op enkele minuten afstand; • Dorpscentrum, scholen en sportvoorzieningen dichtbij; • Circa 15 minuten fietsen naar hartje ’s-Hertogenbosch; • De rest van Nederland is met de uitvalswegen naar de A2, A59 en A50 goed bereikbaar   DE SPELD IN DE HOOIBERG? Misschien wel. Want hoe vaak komt er een huis voorbij waar historie, karakter, een perceel van 620 m², een groene woonomgeving én de nabijheid van ’s-Hertogenbosch op deze manier samenkomen? Stel je voor: ’s ochtends de deuren open naar je eigen groene tuin. Even wandelen langs de Dommel. In het weekend op de fiets richting Den Bosch voor koffie, lunch of een avondje stad. En daarna weer thuiskomen op een plek waar het rustig is en waar al ruim een eeuw wordt gewoond, geleefd en genoten. Gildestraat 33 is geen woning voor iemand die zomaar een huis zoekt. Het is een huis voor iemand die verliefd kan worden op een plek. Benieuwd of jij de volgende bewoner wordt? Maak dan een afspraak en kom vooral zelf kijken, voelen en ontdekken wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer informatie vind je op de unieke woningwebsite GILDESTRAAT33.nl Deze informatie en de plattegronden zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.