Regent Smitsstraat 385272 BE Sint-MichielsgestelVenkant, Beekkant en Beekvliet

HARTELIJK WELKOM OP REGENT SMITSSTRAAT 38 Instapklaar, verrassend ruim en heerlijk gelegen: deze verzorgde woning in Sint-Michielsgestel heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Aan de Regent Smitsstraat 38 staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakelde woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, praktische bijkeuken, verwarmde berging en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en tuinberging. Een huis waar sfeer, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen – en waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Eenmaal binnen blijkt de woning bovendien een stuk ruimer dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefruimte met veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Een heerlijke plek voor een gezin, maar zeker ook voor iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuintje en voetbalveldje vlakbij. Tegelijkertijd liggen het centrum van Sint-Michielsgestel, scholen, sportvoorzieningen én het fraaie bos- en buitengebied allemaal op loop- of fietsafstand. RUIMTE OM TE WONEN EN TE LEVEN De uitgebouwde woonkamer vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer mooi in verbinding met de achtertuin en haal je op zonnige dagen buiten als vanzelf naar binnen. De complete keuken sluit prettig aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met volop mogelijkheden voor extra voorraad, een tweede koelkast of andere huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken bereik je de verwarmde en betegelde berging. Deze beschikt over een praktische vliering en biedt aan de voorzijde toegang tot de oprit. Ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en alles wat je graag netjes uit het zicht wilt opbergen. Ook boven is er volop ruimte. De woning beschikt over vier fijne slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet én daarnaast nog een ruime zolder. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en smaakvol afgewerkt. Geen lange lijst met klussen dus, maar vooral: spullen neerzetten en wonen. EN DAN DIE TUIN... Ook buiten is het goed toeven. De ruime achtertuin biedt volop privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek voor de eerste koffie in het voorjaar, lange zomeravonden of een gezellige borrel met familie en vrienden. Verder beschikt de tuin over terrassen, plantenborders, gazon en een praktische tuinberging met een eigen overdekt terras. De achterom loopt via de inpandige berging en bijkeuken. Praktisch én veilig. WAAROM JE OP REGENT SMITSSTRAAT 38 WILT WONEN - Verrassend veel woonruimte dankzij onder andere de uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, ruime zolder, bijkeuken en berging. - Een fijn perceel van circa 304 m² met een ruime en rustige achtertuin. - Volop buitenleven met meerdere terrassen, een overkapping aan de woning, gazon, plantenborders en een tuinberging met overdekt terras. - Energielabel C, geldig tot 23 juni 2035. - Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid, een voetbalveldje en verschillende scholen in de buurt. - Ruime keuze uit onderwijs. Basisschool De Touwladder en Gymnasium Beekvliet liggen dichtbij. Ook basisscholen Roald Dahl en De Bolster en het Elde College zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. - Natuur binnen handbereik. Het openbaar bosgebied, Park Klein Ruwenberg en het stroomgebied van de Dommel bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen en mountainbiken. - Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, met het centrum van Sint-Michielsgestel op loop- en fietsafstand. - Goede bereikbaarheid richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De uitvalswegen richting A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar.  LIGGING Wonen aan de Regent Smitsstraat. Hier woon je in een ruim opgezette en groene woonomgeving, nabij het monumentale voormalige kleinseminarie Beekvliet. Even de benen strekken in het Duitse Bos, een mooie fietsroute maken of met een kano de Dommel op? Vanuit de Regent Smitsstraat ligt de natuur praktisch om de hoek. Ook voor gezinnen met kinderen is dit een prettige woonomgeving. Speelvoorzieningen, scholen en verschillende sportverenigingen bevinden zich dichtbij. Kinderen kunnen hier fijn en relatief zelfstandig opgroeien, terwijl alle voorzieningen voor het dagelijkse leven goed bereikbaar zijn. OMGEVING Het beste van Gestel binnen handbereik. Sint-Michielsgestel is zo’n typisch Brabants dorp waar het prettig wonen is: groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau en tegelijkertijd compact genoeg om het dorpse karakter te behouden. De centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven maakt Sint-Michielsgestel bovendien geliefd bij forenzen. Vanuit hier ben je snel onderweg, terwijl je thuis juist profiteert van rust, ruimte en groen. In het dorp vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken, scholen, horeca en volop mogelijkheden om te sporten. Voetballen, hockeyen, tennissen of zwemmen in het openluchtzwembad: het kan allemaal in de eigen woonplaats. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De bosrijke omgeving en het landschap rond de Dommel nodigen uit tot wandelen, fietsen en sporten. En wil je een middag uitgebreid winkelen, een terrasje pakken of genieten van alles wat de stad te bieden heeft? Dan ligt de binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Kortom: Regent Smitsstraat 38 combineert comfortabel en ruim wonen met een rustige, groene ligging én alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je vandaag binnenstapt en waar je jezelf morgen al ziet wonen. MEER WETEN? Meer informatie over deze woning, de plattegronden en foto’s vind je op de unieke woningwebsite: REGENTSMITSSTRAAT38.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Evenmin wordt aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan.