van Loonstraat 275271 HE Sint-MichielsgestelTheereheide

Van Loonstraat 27 te Sint-Michielsgestel Een architectonische villa waar design, ruimte en leefkwaliteit samenkomen Welkom bij deze uitzonderlijke vrijstaande villa, een woning waarin moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een ongekend wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Niet alleen de indrukwekkende omvang en bijzondere vormgeving maken deze villa uniek, maar vooral de manier waarop binnen- en buitenleven naadloos met elkaar zijn verweven. Deze villa werd ontworpen door de huidige eigenaar, architect ir. T. van Boven. Dat is voelbaar in elk detail. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling, verrassende zichtlijnen, grote glaspartijen en een uitgesproken architectonisch karakter dat tegelijkertijd tijdloos en eigentijds aanvoelt. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De centrale ontvangsthal vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl hoogwaardige materialen en strakke lijnen bijdragen aan de rustige, luxe uitstraling van het interieur. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werkkamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, bibliotheek, speelkamer of tweede zitkamer. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open opzet ontstaat een prachtige verbinding met de tuin. De comfortabele zithoek biedt een vrij uitzicht op het groen en maakt van ieder seizoen een onderdeel van het interieur. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, gesitueerd in een markante glazen uitbouw. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor elk ontbijt, diner of samenzijn een bijzondere ambiance krijgt. Centraal tussen wonen en eten ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale werkbladen en veel bergruimte. De keuken vormt het sociale middelpunt van de woning en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een toiletruimte en de inpandig bereikbare garage. De royale garage met een breedte van circa 5,5 meter biedt volop ruimte voor auto's, fietsen en opslag en is tevens via een separate loopdeur vanaf de voorzijde bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt en comfortabel ingedeeld en biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers beschikken over royale afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende inrichting. Centraal op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separate toiletruimte en de complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde is er toegang tot een royaal overdekt balkon, een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Via een elegante wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze villa. De karakteristieke gebogen dakconstructie in combinatie met de indrukwekkende raampartijen zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving en een bijzonder architectonisch karakter. Hier bevinden zich twee royale kamers die op uiteenlopende manieren kunnen worden gebruikt. Denk aan slaapkamers, een gastenverblijf, atelier, fitnessruimte, lounge, thuisbioscoop of gameroom. Tussen beide ruimtes bevindt zich een separate berging. Gezien de afmetingen en ligging biedt deze ruimte tevens interessante mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer of aanvullende voorzieningen. De veelzijdigheid van deze verdieping maakt het mogelijk de woning volledig af te stemmen op de woonwensen van haar toekomstige bewoners. Een tuin als verlengstuk van de architectuur De onder architectuur aangelegde achtertuin vormt een integraal onderdeel van het ontwerp van de villa. Net als de woning zelf is ook de buitenruimte zorgvuldig gecomponeerd, waarbij rust, privacy en esthetiek centraal staan. Direct aan de woning ligt een royaal terras dat naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. De karakteristieke glazen uitbouw vormt hierbij een natuurlijk middelpunt en versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. Onder volwassen platanen, geleid over een elegante stalen pergolaconstructie, ontstaat een beschutte buitenkamer waar licht, schaduw en groen elkaar op een natuurlijke wijze afwisselen. Hier bevindt zich een sfeervolle buiten-eetruimte die uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Een centraal element in het tuinontwerp is de indrukwekkende spiegelvijver. Deze architectonisch vormgegeven waterpartij loopt als een zichtas door de tuin en weerspiegelt de villa, de pergola en de omliggende beplanting. Hierdoor ontstaat een voortdurend veranderend spel van licht en reflectie dat rust en diepte aan de tuin toevoegt. De borders zijn rijk beplant met een uitgebalanceerde combinatie van siergrassen, varens, vaste planten en meerstammige bomen. De volwassen beplanting zorgt voor optimale privacy zonder het open karakter van de tuin te verliezen. Aan de achterzijde bevindt zich een exclusieve buitenlounge onder een architectonisch vormgegeven overkapping. Deze luxe buitenkamer, gelegen op een royaal houten vlonderterras, vormt een ideale plek om het gehele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Naast de overkapping treft u nog een praktisch schuur voor extra opslag van tuingereedschap of uw fietsen. De combinatie van de pergola, de spiegelvijver, de volwassen bomen, de zorgvuldig ontworpen beplanting en de luxe loungevoorzieningen geeft deze tuin een uitstraling die doet denken aan de buitenruimtes van exclusieve designvilla's en internationale architectuurprojecten. Onderhoudsarm en energie zuinig Bij het ontwerp van de woning stond het onderhoudsarme thema centraal, de volledig geïsoleerde woning is voorzien van aluminium kozijnen, en onderhoudsvrije materialen, de in 2024 gelegde 16 zonnepanelen (16) zijn verdekt opgesteld op het gedeelte plat dak. Samengevat Van Loonstraat 27 is een villa voor liefhebbers van architectuur, ruimte en kwaliteit. Een woning waarin ontwerp, comfort en leefbeleving op uitzonderlijke wijze samenkomen. Zowel binnen als buiten is ieder detail zorgvuldig afgestemd, waardoor een unieke woonomgeving is ontstaan die zich onderscheidt binnen het hogere segment van de woningmarkt. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een villa waarin architectuur, luxe en natuur volledig in balans zijn. - Architectonische designvilla, ontworpen door de eigenaar-architect - Ca. 266 m² woongenot verdeeld over 3 volwaardige woonlagen - 5 slaapkamers en multifunctionele loftver266 m2 woongenotdieping - Royale living met glazen tuinkamer en panoramisch tuinzicht - Inpandige garage en werkkamer op de begane grond - Onder architectuur aangelegde villatuin met spiegelvijver - Pergola, buitenkamer en optimale privacy - Energielabel B - Unieke combinatie van design, ruimte en wooncomfort Architectuur, ruimte en exclusief buitenleven in perfecte harmonie.