Bunderstraat 66077 GP Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

Complete instapklare geschakelde 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE in kindervriendelijke woonomgeving... Op zeer rustige woonstand, nabij een speelveldje ligt deze instapklare gezinswoning te schitteren. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden. Te beginnen met de parterre met een nette keuken, toiletruimte met fonteintje (2010), doorzon eet-/woonkamer afgewerkt met laminaatvloeren, strakke stucwerk wanden, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin en een garage. Op de eerste verdieping treft men een luxe badkamer (2009) met ligbad en douchescherm - 2e closet - vaste wastafelmeubel, designradiator en 3 slaapkamers. Via een vaste trap is de overloop met 2 riante bergruimtes en de 4e extra slaapkamer bereikbaar, achter de schuifwanden bevinden zich thans de witgoedaansluitingen. Zowel de voor-/ als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk met borders en beplanting, waarbij de schutting in 2010 is vervangen. Verder is deze woning optimaal geisoleerd dwz v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, HR-cv ketel (2003) ). Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen met een Solar Edge omvormer. Hierdoor heeft de woning een energielabel A. Deze woning moet je gezien hebben!!! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, gesloten keuken, eet-/woonkamer (ca. 27m2), heerlijke achtertuin en een garage (ca. 18m2) met witgoedaansluitingen en stalen poort. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad en douchewand, 2e closet, vaste wastafel met meubel en een design radiator. Middels vaste trap naar... Tweede verdieping Overloop met 2 praktische opbergruimtes en de 4e extra slaapkamer. Deze zolderkamer is nageisoleerd en afgewerkt en voorziet in handige schuifwanden voor extra opbergmogelijkheden. In de opbergruimtes bevinden zich tevens de cv-opstelling en de zonneboiler, alsook de witgoedaanslutingen. Bijzonderheden: - De nette keuken met tegelvloer en navolgende apparatuur; 4-pits gascomfort, RVS dampkap, losse vaatwasser, koelkast en een oven; - De riante doorzon eet-/woonkamer is afgewerkt met een strakke laminaatvloeren en stucwerk wanden; - Toiletruimte (2010) recent gemoderniseerd en deels betegeld met zwevend 'design' closet en fonteintje; - Badkamer (2009) is zeer luxe qua uitvoering en voorziet in o.a. ligbad met douchewand, 2e closet, vaste wastafel met meubel en een design radiator; - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met kwaliteitslaminaatvloeren; - Gehele woning voorziet in kunstof kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels met rolluiken; - CV-installatie (merk Nefit, eigendom, bouwjaar ca. 2003), zonneboiler en zonnecollectoren (2009) en spouwmuurisolatie (2009). Hierdoor zijn de stookkosten zeer laag!! - Voorzien van 10 zonnepanelen met een Solar Edge omvormer; - Energielabel A, certificaatnummer 306624758 geldig tot 16-09-2034; - Voor-/ alsook achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt plaats voor 1 personen auto; - Onderhoudsvriendelijke tuin op ’t NOORD-WEST georiënteerd heerlijke overkapping waar u zomeravonden kunt verlengen; - Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op enkele minuten gelegen en nabij het speeltuintje; - Gemeente Roerdalen voorziet in startersleningen, informeer naar uw mogelijkheden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bijzonderheden Bijzonderheden: - De nette keuken met tegelvloer en navolgende apparatuur; 4-pits gascomfort, RVS dampkap, losse vaatwasser, koelkast en een oven; - De riante doorzon eet-/woonkamer is afgewerkt met een strakke laminaatvloeren en stucwerk wanden; - Toiletruimte (2010) gemoderniseerd en deels betegeld met zwevend 'design' closet en fonteintje; - Badkamer (2009) is zeer luxe qua uitvoering en voorziet in o.a. ligbad met douchewand, 2e closet, vaste wastafel met meubel en een design radiator; - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met kwaliteitslaminaatvloeren; - Gehele woning voorziet in kunstof kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels met rolluiken; - CV-installatie (merk Nefit, eigendom, bouwjaar ca. 2003), zonneboiler en zonnecollectoren (2009, momenteel niet meer werkend) en spouwmuurisolatie (2009). Hierdoor zijn de stookkosten zeer laag!! - Energielabel A, certificaatnummer 306624758 geldig tot 16-09-2034; - Voor-/ alsook achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt plaats voor 1 personen auto; - Onderhoudsvriendelijke tuin op ’t NOORD-WEST georiënteerd heerlijke overkapping waar u zomeravonden kunt verlengen; - Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op enkele minuten gelegen en nabij het speeltuintje; - Gemeente Roerdalen voorziet in startersleningen, informeer naar uw mogelijkheden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.