Reutjesweg 326077 NB Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

Mooi gelegen en goed onderhouden via de garage geschakelde 2-onder-1 kap woning met lichte woonkamer, half-open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en 2e toilet, mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer op de 2e verdieping en zonnige tuin (Zuid) met overkapping. Lage energielasten door zonnepanelen en airco's. Overal kunststof kozijnen. Energielabel B. Voor bezichtiging stuur app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Begane grond: - Entree/hal met massief eiken vloer, garderobe en meterkast. - Lichte woonkamer met massief eiken vloer, trapkast en airco. - Half-open keuken met massief eiken vloer en keukeninrichting voorzien gasfornuis, afzuigkap en oven. - Bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor witgoed. - Tussenportaal met modern toilet. 1e Verdieping: - Overloop. - Slaapkamer 1 ca. 3.30 x 4.00m voorzien van airco. - Slaapkamer 2 ca. 3.30 x 3.30m. - Slaapkamer 3 ca. 2.00 x 2.98m. - Moderne badkamer (ca. 1.99 x 2.06m) met douche, wastafel, 2e toilet en Velux dakraam. 2e Verdieping: - Vlizotrap naar royale bergzolder met c.v.-ketel en mechanische ventilatie. - Mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer. Tuin Grotendeels beklinkerde tuin gesitueerd op het Zuiden met overdekt terras. Grondwaterput aanwezig. Garage (ca.16m2) met elektrische sectionaal poort. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Deels rolluiken: begane grond voorzijde en slaapkamers 1e verdieping. - Woning grotendeels voorzien van stuc-wanden. - C.V.-ketel Vaillant 2018, huur: € 39,72 per maand. - Zonnepanelen 10 stuks. - Lage energielasten: voorschot gas/elektra € 73,00 per maand. - 2 Airco's - Alarm (huur, ter overname). - Energielabel B.