Verwestraat5491 BZ Sint-OedenrodeEerschot

Bouwkavel van 967 m² aan de Verwestraat – Sint-Oedenrode Wonen in het groen, bouwen naar eigen wens Altijd al gedroomd van een eigen woning, helemaal naar jouw smaak ontworpen? Dan is dit je kans. Aan de Verwestraat in de geliefde wijk Eerschot ligt deze royale bouwkavel van circa 967 m², waar jouw woonwens werkelijkheid kan worden. Ruimte en vrijheid om te bouwen Het perceel is kadastraal bekend als Sint-Oedenrode, sectie C, nummer 4009 en is al officieel ingemeten. Binnen het geldende bestemmingsplan biedt dit perceel volop mogelijkheden om één woning te realiseren, passend binnen de karakteristieke uitstraling van de Verwestraat. Vrijstaand bouwen is niet toegestaan, maar er mag één helft van een twee-onder-een-kapwoning of een geschakelde woning worden gebouwd. De naastgelegen kavel (C 4010) wordt in de toekomst kadastraal gesplitst en zal de woning bevatten waaraan geschakeld dient te worden en biedt dan ook de mogelijkheid om hiermee samen te bouwen. De belangrijkste bouwregels uit het bestemmingsplan op een rij: • Bouwaanduiding ‘twee-aaneen’ waarvoor geldt; Een woning die onderdeel uitmaakt van een blok van twee aaneengebouwde woningen, alsmede door garages geschakelde woning waarbij het hoofdgebouw aan één zijde op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mag worden. • Maximale goothoogte 6m • Maximaal twee bouwlagen met kap. • De minimale afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt bij woningtype 'twee-aaneengebouwd' tot een van de zijdelingse perceelsgrenzen 3 meter. • Bouwen tot aan de perceelsgrens van de aaneen gebouwde woning is daarbij uiteraard wel toegestaan. • Formaat hoofdbouwvlak circa 13x15 m1 • Een volledig vrijstaande woning is niet toegestaan • Het volledige perceel is met de bestemming ‘wonen’ aangeduid. Voor de volledige bouw- en gebruiksregels verwijzen wij je graag naar het bestemmingsplan ‘Sint-Oedenrode Oost’ van de gemeente Meierijstad. Eventueel hebben wij een voorbeeld-schetsontwerp beschikbaar ter verduidelijking van de mogelijkheden. Let erop dat bij de aankoop van een bouwkavel 10,4% overdrachtsbelasting geheven wordt over de koopsom. Groen en centraal gelegen De bouwkavel ligt aan een rustige straat in de wijk Eerschot: een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn een basisschool en een groot speelveld aanwezig. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en voorzieningen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de A50, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch vlot bereikbaar zijn. Wonen in Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een sfeervol Brabants dorp met circa 18.000 inwoners. Je vindt hier een combinatie van natuur, cultuur en een actief verenigingsleven. De rivier de Dommel slingert door het centrum, omgeven door natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen, de Scheeken en de Dommelbeemden. Ook recreëren kan volop: wandel in park Kienehoef of bij kasteel Henkenshage, of geniet van de vele evenementen en gezellige terrasjes in het dorpshart. Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een afspraak. Wij vertellen je graag meer over deze unieke kans om je eigen droomwoning te realiseren aan de Verwestraat in Sint-Oedenrode.