Anna Paulownastraat 245491 JP Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Ruime en instapklare gezinswoning in populaire wijk Kienehoef! Welkom aan de Anna-Paulownastraat 24 in Sint-Oedenrode! Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning (energielabel B) biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in de geliefde wijk Kienehoef, met diverse voorzieningen op loopafstand en een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met berging, meterkast en een nette toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, geniet van veel daglicht en heeft een open trap naar de eerste verdieping. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig vrij uitzicht over een groen speelveldje en is voorzien van een net fornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, ruime spoelbak en een enorme hoeveelheid berg- en werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van opzet. De ouderslaapkamer beschikt over een nette inbouwkast. De kozijnen van de slaapkamers zijn allen vernieuwd. De slaapkamers beschikken allen over een fijn rolluik. De moderne, volledig betegelde nette badkamer is voorzien van een wandcloset, een stijlvolle wastafel met meubel, radio en een inloopdouche. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping biedt extra leefruimte. Hier vindt u een voorzolder met de cv-ketelopstelling (Atag HR 2024) en bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde (met rolluik, geplaatst in 2022) heerlijk licht en ruim aanvoelt. Buitenruimte De op het oosten gelegen achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Met twee terrassen kunt u altijd een plekje in de zon vinden. De berging is opnieuw opgemetseld en de tuin beschikt over een praktische achterom. Ideale ligging Deze woning bevindt zich in de gewilde wijk Kienehoef, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met een Jumbo supermarkt, friettent en bloemist. Ook twee basisscholen (met een nieuw schoolgebouw in aanbouw) liggen op steenworp afstand. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen streekpark Kienehoef, met een prachtig horecapaviljoen, wandelroutes en speelvoorzieningen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de snelweg A50 ideaal, waardoor zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!