Beatrixstraat 75491 HN Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Instapklaar, verrassend ruim en heerlijk licht wonen in De Kienehoef! Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten? Dan is Beatrixstraat 7 absoluut het bekijken waard. Deze ruime tussenwoning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd, verduurzaamd én uitgebouwd. Het resultaat is een eigentijdse en sfeervolle woning met een fantastische woonkeuken, veel licht, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met fijne overkapping. De woning ligt bovendien op een prettige plek in de geliefde wijk De Kienehoef, op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode en op loopafstand van De Groene Long (met onder andere twee basisscholen, kinderopvang, een wijkcentrum). De Kienehoef staat bekend om zijn vele speelvoorzieningen en natuurlijk het geweldige park De Kienehoef met volop groen, vijvers, de kinderboerderij en een horeca paviljoen. Een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. De begane grond is in 2021 grondig aangepakt en uitgebouwd, waardoor een bijzonder fijne leefruimte is ontstaan. De woonkamer aan de voorzijde vormt samen met de royale woonkeuken aan de achterzijde één mooi geheel. En die keuken mag absoluut gezien worden! De royale, moderne keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. De grote raampartijen en verbinding met de achtertuin zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten. Ook aan de afwerking is veel aandacht besteed. Zo zijn er fraaie vaste kasten op maat gemaakt door een interieurbouwer, waardoor praktische bergruimte op een stijlvolle manier in het interieur is geïntegreerd. Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de keuken vinden we een airco. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een vierde hele mooi slaapkamer met airconditioning, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een fijne logeerkamer. Buiten: Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Onder de fijne overkapping beschik je bovendien over een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Een lange zomeravond, bbq met vrienden of gewoon even ontspannen met een kop koffie: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, een perfecte positie voor de 12 zonnepanelen die we vinden op het dak van de woning. De omgeving: De Beatrixstraat ligt in de fijne en groene wijk De Kienehoef. Een rustige woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Op loopafstand ligt De Groene Long, een groene zone door Sint-Oedenrode waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Ook bevinden zich in de directe omgeving twee basisscholen, kinderopvang, een wijkcentrum en diverse speelvoorzieningen. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, terrassen en restaurants is snel bereikbaar. Ook de snelweg A50 en uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Veghel, Schijndel en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Een woning die aan de buitenzijde misschien bescheiden oogt, maar je binnen verrast met ruimte, licht, comfort en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Beatrixstraat 7 is in de afgelopen jaren met veel aandacht aangepast aan de woonwensen van nu. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!