Clausstraat 165491 HM Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Nette gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin met overkapping! Hoe leuk is het om ruim te wonen op een mooi plekje in een rustige woonwijk van Sint-Oedenrode? Vanuit de woning wandel je in een paar minuten naar een mooi groot park, terwijl het gezellige centrum zich op 5 minuten fietsen bevindt. De tussenwoning is keurig onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige doorzonwoonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een nette en complete badkamer en een grote tuin op het oosten met terras onder een ruime overkapping en een ruime berging. Dankzij de moderne afwerking is deze woning instapklaar. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en twee airco's, waarmee de woning gekoeld en verwarmd kan worden. Kom jij hier binnenkort thuis? Vraag snel een bezichtiging aan! Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning is gelegen op een rustige locatie aan de noordzijde van Sint-Oedenrode. Binnen 5 minuten fietsen ben je al bij alle winkels en andere voorzieningen. Ook vind je in Sint-Oedenrode veel leuke cafés en restaurants. Het dorp heeft alles wat je nodig hebt qua basisvoorzieningen (denk aan scholen, supermarkten, huisarts, apotheek, tandarts, sportclubs, etc.) en bevindt zich bovendien op een gunstige locatie tussen de steden Eindhoven en 's-Hertogenbosch. De omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor recreatie. Op slechts 2 minuten lopen vind je al het mooie park De Kienehoef. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld pad bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen: een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar overkapping/tuin. De moderne open keuken met kookeiland bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met luxe apparatuur: een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Bij de keuken bevindt zich ook de achterdeur. De benedenetage is fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, een zwevend toilet, wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop. Onder het schuine dak is bovendien veel handige bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin: De woning heeft een ruime en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Direct achter het huis bevindt zich een ruim terras onder een luxe overkapping met 2 lichtkoepels en inbouwspots. Hierna begint een groot grasveld, omlijst door groene hagen en een betegeld pad met groene border richting de ruime berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van elektriciteit en een achterom. Parkeren: Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Kenmerken van de woning: -Moderne, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers -Zonnige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren -Luxe open keuken met kookeiland -Badkamer met ligbad en aparte inloopregendouche -Ruime tuin op het oosten met overkapping en ruime berging -Rustige, kindvriendelijke locatie op 2 minuten lopen van een groot park en 5 minuten fietsen van het centrum -12 zonnepanelen -2 airco's voor het koelen en verwarmen van de woning -jonge CV-ketel -Energielabel: B -Volledige eigendom