Graaf Arnulfstraat 235491 GK Sint-OedenrodeArmenhoef

Comfort, ruimte en zon – jouw instapklare thuis aan de Graaf Arnulfstraat 23 Ben je op zoek naar een instapklare, ruime én sfeervolle tussenwoning op een toplocatie dichtbij het gezellige centrum van Sint-Oedenrode? Dan is Graaf Arnulfstraat 23 precies wat je zoekt! Deze uitgebouwde woning combineert modern wooncomfort met een zonnige tuin op het zuiden. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een uitbouw met moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijke tuin met overkapping en berging. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en meteen thuis wil zijn. Deze fijne tussenwoning is gelegen in woonwijk Armenhoef, op loopafstand van winkels, scholen en de natuur. Hier hoef je écht niets meer aan te doen! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Instapklare en uitgebouwde tussenwoning • Ruime en lichte woonkamer met tuindeuren • Moderne keuken in de uitbouw met diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren • Grote dakkapel op de tweede verdieping en veel bergruimte • Badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel • Zuidelijk gelegen tuin met kunstgras, bestrating, beplanting en overkapping • Stenen berging en achterom • Gelegen in rustige woonwijk Armenhoef, vlakbij het centrum, scholen, natuur en sportclubs Rondleiding door de woning Je komt binnen via de nette hal waar je direct toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is praktische opbergruimte aanwezig. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Wat meteen opvalt is het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterkant die zorgen voor een zee van licht. De laminaatvloer en neutrale wanden maken het makkelijk om je eigen stijl toe te voegen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is strak en modern afgewerkt. Hier vind je diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de ramen en de deur naar de tuin blijft ook deze ruimte heerlijk licht. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen (met rolluiken) en een doorlopende laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een royale vaste schuifkast: ideaal voor al je kleding en accessoires. De badkamer is slim ingedeeld met een hoekbad inclusief douche, toilet en wastafel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een grote dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte én licht zorgt. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Vervolgens stap je de vierde slaapkamer binnen: licht, ruim en voorzien van handige bergruimte achter de knieschotten. Ook hier een rolluik voor optimaal comfort. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden, geniet je hier van de zon vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst. Op de tuindeuren zit een screen voor warme zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en een groene border met enkele boompjes en planten. Helemaal achterin vind je de stenen berging en een overkapping – perfect als fietsenstalling of om lekker te zitten met een kop koffie. De achterom maakt het compleet. Omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Armenhoef. Hier woon je op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen, natuurgebieden en uitvalswegen naar Eindhoven of Den Bosch zijn dichtbij. Of je nu graag wandelt, sport, of gewoon wilt genieten van het dorpse leven met alles binnen bereik – dit is de plek. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het is om te wonen aan de Graaf Arnulfstraat 23. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken!