Johanna van Brabantlaan 25491 CB Sint-OedenrodeEerschot

Instapklaar gezinshuis met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage! Jouw nieuwe (t)huis aan de Johanna van Brabantlaan 2 Welkom! Op een fijne hoeklocatie, met een grote tuin, garage en carport staat deze verrassend ruime hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken of voor wie wonen, werken en genieten graag wil combineren. Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en zit vol met slimme extra’s zoals 12 zonnepanelen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers. Buiten vind je een zonnige tuin met gezellige overkapping en volop privacy. Ook qua ligging zit je hier perfect: rustig wonen met basisschool, winkels en de Markt van Sint-Oedenrode op loop- en fietsafstand en een snelle aansluiting op de A50. In het kort: • Ruime hoekwoning met verwarmde garage en carport • Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m2 (dit is exclusief de tweede verdieping van 17 m2) • Perceel van 285 m² • Bouwjaar 1968, energielabel C • Vier slaapkamers • Grote L-vormige tuin op het zuiden en westen • Overkapping met berging (2016) • Dak en wanden garage geïsoleerd in 2020 • 12 zonnepanelen aanwezig • Basisschool, centrum en natuur dichtbij Rondleiding Begane grond Via de hal met meterkast, kelderkast en toilet (2015 vernieuwd) loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij ramen aan drie kanten is dit een heerlijke plek waar de zon de hele dag naar binnen valt. De moderne laminaat-vloer en strakke afwerking maken het helemaal van nu. De open keuken staat in een praktische U-opstelling en heeft een bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Uiteraard compleet met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De Portugese tegeltjes geven een speels accent. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Handige bergruimte onder de schuine kanten maakt het plaatje compleet. Tuin De tuin loopt om de woning heen en is daardoor verrassend groot. Dankzij de ligging op het zuiden en westen heb je de zon bijna de hele dag bij je. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek en speeltoestellen. Onder de overkapping (2016) zit je heerlijk beschut, ook bij minder weer. Garage en carport De garage is voorzien van verwarming, elektra en heeft zowel openslaande deuren naar de inrit als een loopdeur naar de tuin. De carport en overkapping zijn in 2016 gebouwd en geven volop mogelijkheden: parkeren, klussen, opslag of zelfs een hobby-/praktijkruimte aan huis. Locatie De Johanna van Brabantlaan ligt in de wijk Eerschot: een fijne woonomgeving met basisschool op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met cafés, restaurants en winkels. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. En voor forenzen is de A50 binnen no-time bereikbaar.