Knapenhoek 45492 AG Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Vrijstaand wonen in het hart van Sint-Oedenrode – energiezuinig, modern en helemaal instapklaar! Knapenhoek 4 – Sint-Oedenrode Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met alle comfort van nu en een ligging in het hart van Sint-Oedenrode? Dan is deze vrijstaande woning aan de Knapenhoek 4 precies wat u zoekt. Een unieke combinatie van rust, ruimte en een bruisende centrumlocatie, met natuur en voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze moderne woning uit 2022 is volledig geïsoleerd (energielabel A+++) en voorzien van HR++ beglazing, een comfortabele vloerverwarmingsinstallatie en eigentijdse afwerking. Met een royale woonkamer, open keuken met kook-/spoeleiland, drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer biedt deze woning volop wooncomfort. De zonnige achtertuin en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren maken het plaatje compleet. Een ideale ligging in het groen én in het centrum De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving, en toch op slechts enkele stappen van het levendige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Dommeldal en het Cathalijnepad liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: 117 m2 • Inhoud woning: 480 m3 • Perceelgrootte: 126 m2 • Kadastraal bekend: gemeente Sint-Oedenrode, sectie G, nr. 5324 • Bouwjaar: 2022 • Sfeervolle woonkamer • Moderne keuken met kook-/spoeleiland • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Zonnige tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Perfecte ligging in het centrum en nabij natuurgebieden • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing • Energielabel A+++ Kortom: een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Sint-Oedenrode. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne sfeer van deze woning! INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de nette afwerking en het moderne comfort op. De ruime hal geeft toegang tot de inpandige berging, meterkast (elf groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen), een bergkast, de toiletruimte, de keuken. In de hal is gekozen voor een stijlvolle houtlook PVC-vloer, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds – een afwerking die in de rest van de begane grond is doorgetrokken. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en een strakke afwerking met stucwerk en tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen – een duurzaam en aangenaam systeem dat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Woonkamer Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken, met aansluitend het eetgedeelte en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden van de woning is de ruimte heerlijk licht en ervaart u een fijne verbinding met de buitenomgeving. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen ervoor dat het buitenterras eenvoudig bij het woongedeelte betrokken wordt – ideaal voor lange zomeravonden. De afwerking is stijlvol en strak: gestucte wanden en plafonds, dezelfde houtlook PVC-vloer als in de hal, en overal functionele shutters voor de ramen die zorgen voor een warme uitstraling en prettige lichtregulering. Keuken Via een schuifdeur vanuit de hal betreed je de moderne, open keuken – een uitnodigende ruimte waar functionaliteit en stijl perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. Centraal in de ruimte staat het strakke kook- en spoeleiland met een composiet werkblad, een geïntegreerd stopcontact en een inductiekookplaat met afzuiging. Ook een vaatwasser ontbreekt niet. Aan de andere zijde van het eiland is een gezellig barretje gecreëerd – een fijne plek voor een snelle koffie of om tijdens het koken gezelschap te houden. De houtlook PVC-vloer uit de woonkamer loopt naadloos door in de keuken, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Berging De inpandige berging is zowel van binnenuit als via een eigen buitendeur aan de voorzijde bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Hier bevinden zich ook de installaties voor de lucht-water warmtepomp en het warmte-terugwinsysteem. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en elektra, waardoor het comfort ook hier niet ontbreekt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is gekozen voor een smaakvolle afwerking met strak gestuukte wanden, een PVC-vloer en plafonds met een rustige uitstraling. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle afwerking, waarbij de houten balkenconstructie een warm en karaktervol accent geeft. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met sfeervolle houten shutters. Eén wand is voorzien van stijlvol behang; de overige wanden zijn strak afgewerkt. Het plafond is voorzien van Agnes plafondplaten en er is een royale vaste kast die tot in de nok reikt – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en overige spullen. Uiteraard is ook een tv-aansluiting aanwezig. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met een dakkapel en shutters, en heeft een vergelijkbare afwerking met strak stucwerk en Agnes plafondplaten. Alle kamers kunnen voorzien worden van bekabeld internet/tv-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux dakraam met draai-/kiepfunctie. Ook deze kamer heeft een nette afwerking en is, net als de andere kamers, prima in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is een plaatje om te zien én bijzonder compleet uitgevoerd. Je vindt hier een semi vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, een wandtoilet, een designradiator en een verwarmde spiegel. De dubbele wastafel met geïntegreerd meubel zorgt voor extra comfort en bergruimte. In een praktische kast is tevens de aansluiting voor het witgoedapparatuur fraai weggewerkt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en met zorg aangelegd. Direct aan de woning is een ruim terras gecreëerd, perfect om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Verder is de tuin voorzien van diverse plantenbakken, wat zorgt voor een groene en levendige uitstraling. Via een poort aan de voorzijde van het perceel is de tuin bereikbaar en is parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk. Aansluitingen voor eventueel een elektrische poort of laadpaal zijn al voorbereid. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Woning en locatie maken deze woning bijzonder. Wilt u de woning met eigen ogen bekijken, maak een bezichtigingsafspraak met ons makelaarskantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.