Ollandseweg 1005491 XC Sint-OedenrodeBuitengebied Rijsingen en Schijndelse Heide

Vivat Crescat Floreat”; leef, groei en bloei. Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden luxe. Maar heel zelden komt alles samen in één plek waar rust, gezondheid, comfort en privacy zó vanzelfsprekend aanvoelen als hier aan de Ollandseweg 100 in Sint-Oedenrode. Het landelijke karakter van deze typische Brabantse langgevelboerderij vormt hier een perfecte combinatie met de luxe en het wooncomfort van nu. Op een prachtige plek net buiten Sint-Oedenrode staat deze in 2003 herbouwde woonboerderij op een perceel van maar liefst 3.360 m². Aan de rechterzijde is enkele jaren later een groot bijgebouw gerealiseerd met daarin een tweede woning/annex gastenverblijf en zeer exclusieve wellnessfaciliteiten in het souterrain. Het verwarmde buitenzwembad met beweegbare bodem, de uitgebreide wellness, de prachtig aangelegde tuin en de optimale privacy zorgen ervoor dat het u hier werkelijk aan niets ontbreekt. Dit is een plek voor mensen die bewust leven. Voor mensen die waarde hechten aan rust, vitaliteit, ontspanning en de vrijheid om thuis volledig los te komen van de buitenwereld. En juist die combinatie maakt deze plek zo bijzonder. Landelijk wonen, midden in het groen, maar met de voorzieningen van het gezellige Sint-Oedenrode gewoon op fietsafstand. Dit is de ultieme plek om stijlvol en ontspannen te wonen binnen de stedendriehoek ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten liggen allemaal op korte afstand en ook de snelwegen A2 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Knooppunt Ekkersrijt bij Eindhoven ligt op slechts 13 kilometer rijden en knooppunt Vught aan de zuidkant van ’s-Hertogenbosch op minder dan 20 kilometer. Maar eenmaal thuis aan de Ollandseweg lijkt de hectiek van de dag direct te verdwijnen. INDELING WOONBOERDERIJ BEGANE GROND Met een inhoud van bijna 1000 m³ biedt de woonboerderij meer dan voldoende ruimte voor comfortabel wonen met het gezin. Vanuit de hal met fraaie lichtinval zijn de bijkeuken/wasruimte, woonkeuken en het gastentoilet bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich vele op maat gemaakte bergkasten. Aansluitend ligt een tweede hal met zicht op prachtige eikenhouten balken en een hoge vide. De stijlvolle, op maat gemaakte woonkeuken grenst aan de eetkamer en daarop aansluitende woonkamer. Met een oppervlakte van ruim 100 m² is er volop ruimte om te wonen, koken, samen te komen en te genieten. Het robuuste houtwerk, de openslaande deuren naar de tuin en de prachtige vloer met vloerverwarming geven de ruimte warmte en karakter. Een mooi detail zijn de ramen, vervaardigd in de stijl van de originele stalramen. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met dubbele ovens. Bij de vide met dakramen is bovendien een sfeervolle werk-/studeerhoek gecreëerd. Aan de linker achterzijde, verscholen achter de trappen naar de wijnkelder en verdieping, bevindt zich een slaapkamer met op maat gemaakte kasten en bed. Het uitzicht over de tuin is hier uitzonderlijk rustgevend. EERSTE VERDIEPING De lange overloop met vele dakramen trekt direct de aandacht. Achter de witte paneeldeuren met zwart deurbeslag bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een dubbele inloopkast en ook de overige slaapkamers zijn voorzien van maatwerk kasten en bedden. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vaste kasten en toilet. Luxe materialen, warme kleuren en een hoog afwerkingsniveau vormen hier de rode draad. INDELING BIJGEBOUW In 2010/2011 is het prachtige, ruim 1100 m³ grote bijgebouw gerealiseerd. Het rieten dak, de houten gevels en de grote raampartijen geven het gebouw een warme, bijna resortachtige uitstraling. Dit multifunctionele gebouw biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijk aan huis of een volledig zelfstandige woonruimte voor inwonende kinderen of ouders. Maar bovenal vormt het een verlengstuk van de levensstijl die deze plek ademt: rust, comfort en welzijn. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle eetkamer met designhaard, een luxe keuken en een zitkamer. Een perfecte plek om gasten in stijl te ontvangen of zelfstandig te verblijven. Verder zijn er een berging, garderobe en toiletruimte aanwezig. Via een prachtige trap bereikt u de verdieping met ruime slaapkamer en werkkamer voorzien van pantry. Een absolute verrassing bevindt zich in het souterrain van ruim 150 m². Hier treft u exclusieve wellnessfaciliteiten van een niveau dat zelden particulier wordt gerealiseerd. Ontspan in de relaxruimte, geniet van een film in de bioscoop of kom volledig tot rust in de stoomsauna, Finse sauna, infraroodsauna, het voetenbad en de luxe badkamers. Dit is geen wellnessruimte als extra luxe. Dit is een privé retreat. Een plek gericht op herstel, ontspanning en vitaliteit. EXTERIEUR Het perceel van 3.360 m² vormt het decor van volledige rust, privacy en vrijheid. De onder architectuur aangelegde tuin biedt ieder seizoen een eigen sfeer en uitstraling. Op de afgesloten oprit en onder de carport is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Ontspan in de jacuzzi, zwem in het verwarmde buitenzwembad met beweegbare bodem of wandel door de tuin langs de gevarieerde beplanting en de moestuin met groente en fruit van eigen bodem. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde extra grond aan te kopen, waardoor het perceel verder vergroot kan worden. Daarmee ontstaat desgewenst nog meer vrijheid en ruimte voor bijvoorbeeld het houden van paarden, extra natuurbeleving of volledige privacy rondom het wonen. Hier woont u niet alleen bijzonder mooi. Hier leeft u anders. BIJZONDERHEDEN De woonboerderij is gebouwd in 2003 en het bijgebouw in 2010/2011; Het rieten dak van de woonboerderij is van 2003 en van het bijgebouw van 2010/2011; Het buitenschilderwerk van de woonboerderij is uitgevoerd in 2017/2018; Het buitenschilderwerk van het bijgebouw is uitgevoerd in 2017/2018 (kozijnen) en 2022 (gevels); Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; Verwarming via drie HR-ketels (woonboerderij 2022 en bijgebouw 2011), in het bijgebouw gecombineerd met een WTW-systeem; Vloerverwarming in de gehele woonboerderij en in het bijgebouw op de begane grond en in het souterrain; Energielabel B; Eventueel is er aan de achterzijde extra grond beschikbaar om het perceel verder te vergroten.