Sint-Martenstraat 165491 EN Sint-OedenrodeEerschot

Verrassend ruime en multifunctionele gezinswoning met levensloopbestendige mogelijkheden Aan de Sint-Martenstraat 16 in Sint-Oedenrode word je verrast door de enorme hoeveelheid ruimte en de veelzijdige indeling die deze woning te bieden heeft. Vooral de begane grond maakt dit huis bijzonder. Dankzij de aangebouwde ruimtes ontstaat er een veelzijdige indeling met onder andere een ruime keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, een praktijk of kantoor aan huis, een chillruimte voor opgroeiende kinderen of gewoon extra leefruimte. Ook de ligging is prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het plein bij de Goede Herder kerk, met veel groen en parkeergelegenheid rondom. De wijk Eerschot is kindvriendelijk, met twee basisscholen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je op enkele minuten van het centrum van Sint-Oedenrode en zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: • Verrassend ruime woning op een perceel van 311 m² • Woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Multifunctionele begane grond met extra kamer en badkamer • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Ook ideaal voor kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Vier slaapkamers op de verdiepingen • Tweede badkamer op de eerste verdieping • Serre als fijn verlengstuk van de woonkamer • Tuin op het zuidoosten met achterom • Oprit voor twee auto’s, waarvan één onder de carport • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Eerschot Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt prettig licht aan dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor twee fijne zithoeken en een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toiletruimte en praktische bergruimte. Wat deze woning echt onderscheidt, is de aangebouwde ruimte. Dit gedeelte, deels voormalige garage, is ingericht met een bijkeuken, toilet, een ruime multifunctionele kamer en een badkamer met douche en wastafel. Hierdoor is de begane grond op veel manieren te gebruiken: als slaapkamer met eigen badkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbykamer of fijne plek voor opgroeiende kinderen. Achter deze ruimte bevindt zich nog een berging, bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is een fijne volwaardige woonlaag. Buiten Aan de achterzijde sluit de serre direct aan op de woning. Dit is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting. Verder zijn er een berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is er een nette voortuin met pad naar de voordeur. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. Bovendien is er een praktische toegang richting de keuken. Ligging De woning ligt in de wijk Eerschot, een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij. Twee basisscholen liggem op korte afstand en ook het centrum van Sint-Oedenrode bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende dorpen en steden. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.