Tartwijck 1015491 EJ Sint-OedenrodeEerschot

Tartwijck 101 – Sint-Oedenrode Uitgebouwde hoekwoning met garage, multifunctionele ruimte en zonnige tuin in Eerschot! Welkom aan Tartwijck 101, een verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning met garage, multifunctionele ruimte met eigen ingang en een fijne overkapping in de rustige en kindvriendelijke wijk “Eerschot”. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Wonen met uitzicht en privacy De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen en de fraaie uitkijk op de zonnige achtertuin. Via de brede schuifpui stap je zo het terras op, een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, met veel daglichtinval. Aansluitend vind je de dichte keuken, afgewerkt in lichte tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Een praktische, afgesloten werkruimte waar je in alle rust kunt koken. Multifunctionele ruimte met zicht op de tuin Vanuit de keuken kom je in een ruime hal met een eigen ingang naar de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is perfect geschikt voor een MANTELZORGWONING, praktijk of kantoor aan huis, maar ook ideaal als slaap-/logeerkamer op de begane grond. Door het uitzicht op de achtertuin en de rustige ligging is het hier aangenaam vertoeven. Slaapkamers en veel bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische berging en een moderne badkamer met inloopdouche, een luxe Geberit douche toilet, wandkast en een dubbele wastafel met een geïntegreerd meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een overloop met daaraan twee bergruimtes en een ruime vierde kamer gerealiseerd. Tuin, garage en comfort De achtertuin is met zorg aangelegd en ligt op het zuidwesten, zodat je de hele middag en avond van de zon geniet. Met een ruim terras, kleurrijke beplanting en een gezellige overkapping is het een tuin die uitnodigt om buiten te leven. De aangebouwde garage (20 m²) biedt plek voor fietsen, opslag en een auto. Goede isolatie en energiebesparende maatregelen De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel B, 14 zonnepanelen, dubbele beglazing, HR+++ beglazing aan de voorzijde en in de dakkapel, én dak- en muurisolatie. Klaar voor een duurzame toekomst. Toplocatie in kindvriendelijke wijk De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met een speeltuintje, basisschool “Eerschot” op loopafstand. Daarnaast bevindt het centrum van Sint-Oedenrode zich op slechts één kilometer afstand. Hier geniet je van gezellige winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook voor forenzen is de ligging perfect: via de nabijgelegen A50 ben je binnen korte tijd in zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch. De toekomst van de omgeving ziet er bovendien veelbelovend uit. De nabijgelegen garage van Hoof zal plaatsmaken voor moderne laagbouw, uitgevoerd met natuurlijke materialen. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Perceeloppervlakte: 354 m² • Inhoud: ca. 703 m³ • Bouwjaar: 1972 • Energielabel: B • 14 zonnepanelen, dak-, muur- en HR+++ beglazing • Lichte woonkamer met schuifpui en uitzicht op tuin • Dichte keuken met inbouwapparatuur • Multifunctionele ruimte met eigen ingang en tuinzicht • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • 4e kamer en bergruimte op tweede verdieping, met vaste trap bereikbaar • Ruime badkamer met inloopdouche, wandtoilet, wandkast en dubbel wastafel met meubel • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping • Garage (20 m²) en veel bergruimte • Twee extra bergruimte boven multifunctionele ruimte en boven de keuken • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, centrum en natuur • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING Begane grond Entree & hal Via de voordeur kom je binnen in de hal. De vloer is afgewerkt met een travertin-marmeren tegel, die vanuit de hal doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich de meterkast met o.a. een kraantje, 9 groepen en krachtstroom, een handige bergkast en de toegang tot de woonkamer. De bergkast biedt bovendien extra potentie: deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot toiletruimte, aangezien alle benodigde aansluitingen reeds aanwezig zijn. De wanden zijn voorzien van granol, het plafond bestaat uit houten delen. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en een royale schuifpui aan de achterzijde met daarnaast nog een groot raam, geniet je hier van een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene, privacyvolle achtertuin. De kamer is afgewerkt met granol wanden, een gestuukt plafond en dezelfde travertinvloer als in de hal. Een sfeervolle gashaard van het merk BOLEY zorgt voor sfeer en extra warmte in de koudere maanden. Ook is er een screen aanwezig aan de voorzijde voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Keuken De dichte keuken is praktisch en royaal van opzet. De inrichting bestaat uit een lengteopstelling met boven- en onderkasten, twee hoge kasten en handige lades, aangevuld met een klein eiland voorzien van een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap met halogeenverlichting. Aan het eiland is een maatwerk eettafel geïntegreerd, ideaal voor een snel ontbijt of gezellige borrel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-magnetronoven en een diepvries. Een raam en een deur naar de achtertuin zorgen voor prettig daglicht. Via twee deuren bereik je een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een provisieruimte. De ruimte is afgewerkt met een schrootjesplafond met halogeenspotjes, spachtelputz wanden en wederom de travertin-marmeren vloer. Tussenhal & toilet Via de keuken betreed je een ruime hal met toegang tot een tweede meterkast (voor de aanbouw) en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Achter een op maat gemaakte kastdeur schuilt de mogelijkheid tot een eigen entree voor de multifunctionele ruimte. De hal is afgewerkt met een travertinvloer, spachtelputz wanden en een systeemplafond. Multifunctionele ruimte Deze royale ruimte is op dit moment ingericht als tweede woonkamer, maar leent zich perfect voor gebruik als mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, een gestuukt plafond met inbouwspots en beschikt over twee grote ramen in de zijgevels en een schuifpui met zicht op de tuin. Hierdoor geniet je van een prachtige lichtinval en direct contact met het terras en de overdekte zitplek in de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze is netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten schrootjesplafond. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De woning beschikt op deze verdieping over drie ruime slaapkamers: • Slaapkamer 1 (achterzijde) is een ruime slaapkamer en voorzien van een houtlook laminaatvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met schrootjes, deels met behang. Het plafond bestaat uit houten schrootjes. Een groot raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. • Slaapkamer 2 (achterzijde) is eveneens voorzien van houtlook laminaat, een schrootjesplafond en behangwanden. Via een luik in deze kamer is de bergzolder boven de keuken bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. • Slaapkamer 3 (voorzijde) is ook van flink formaat en beschikt over dezelfde nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang, het plafond is uitgevoerd in houten schrootjes met inbouwspots. Daarnaast is er een vaste inbouwkast, handig voor extra opbergruimte. Badkamer (2021) De vernieuwde badkamer uit 2021 is modern, compleet en zeer verzorgd uitgevoerd. Deze is uitgerust met: • Een inloopdouche met regendouche en vloergoot • Een luxe Geberit wandtoilet met geïntegreerd douche systeem en verwarming • Een stijlvol wastafelmeubel met dubbele geïntegreerde waskommen en extra kastruimte • Mechanische ventilatie en een designradiator • Elektrische vloerverwarming voor extra comfort Tweede verdieping Voorzolder en bergruimtes Achter een deur op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Je komt uit op een voorzolder met toegang tot twee aparte bergruimtes. In een van deze ruimtes bevindt zich de CV-installatie (Atag, 2009) en een dakraam. Beide bergruimtes zijn afsluitbaar met een deur. De afwerking bestaat uit houten schrootjes, een laminaatvloer en een nette algehele uitstraling. Vierde slaapkamer De ruime vierde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle kamer, afgewerkt met een laminaatvloer, een groot dakkapel, dat zorgt voor veel daglicht en witte houten schrootjes met inbouwspots. Uniek is de gezellige bedstede, ideaal als speels element voor kinderen of logees, met daarnaast een handige vaste kast. De combinatie van ruimte, licht en afwerking maakt dit een perfecte slaapkamer of multifunctionele hobby-/werkkamer. Zonnepanelen De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, die gunstig zijn geplaatst op het dak boven de ruime entree/hal, de multifunctionele ruimte en de garage. Tuin – groen, privacy en zon Voortuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met een pad naar de voordeur, vaste beplanting en een boom. De erfafscheiding richting het voetpad wordt gevormd door een verzorgde haag. Achtertuin De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en biedt een prettige mix van groen en comfort. Direct achter de woning is een terras aangelegd met sierbestrating en een handige uitvalscherm (luifel) aan de gevel. Verderop in de tuin zorgen weelderige vaste beplanting, een fraai aangelegd pad met een splitsing richting de garage en het overkapte terras. De tuin is volledig privacybiedend, dankzij de volwassen begroeiing en slimme indeling. Verder is deze voorzien van meerdere buitenkranen en buitenstopcontacten, ideaal voor tuinverlichting of tuingereedschap. Overkapping – tuinkamer in het groen Grenzend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich een sfeervol overdekt terras, perfect als verlengstuk van binnen naar buiten. De overkapping ligt beschut in het groen, is voorzien van inbouwspots en is afgewerkt met glazen platen met screens daarboven. Zo geniet je hier van een comfortabele zitplek, ongeacht het seizoen. Garage – praktisch en geïsoleerd De woning beschikt over een ruime en geïsoleerde garage (ca. 5,02 x 3,93 meter), voorzien van een elektrische bedienbare sectionaaldeur en elektra. Via het platte dak van de garage is er toegang tot de zolder boven de multifunctionele ruimte, ideaal voor extra opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren De woning is gelegen op een hoeklocatie met voor de deur een voetpad. Aan de overzijde van de straat zijn ruime parkeervakken beschikbaar, waardoor je altijd dichtbij en gemakkelijk kunt parkeren. Ideaal voor bewoners en bezoekers. Ligging Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke en rustige wijk “Eerschot.” Hier woont u in een prettige omgeving. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook de A50 bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar zijn. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie? Dan is Tartwijck 101 zeker een bezichtiging waard! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.