Benedenweg 140, kavel 201834 AM Sint PancrasSint-Pancras kern

UW EIGEN VRIJSTAANDE WONING BOUWEN IN HET GELIEFDE SINT PANCRAS? Een eigen huis bouwen, helemaal naar uw smaak en wensen? Aan de Benedenweg in Sint Pancras krijgt u de kans om deze droom werkelijkheid te laten worden! Op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke Sint Pancras bieden wij een mooie bouwkavel aan van circa 400 m². Een prachtige basis voor het realiseren van een vrijstaande woning, waarbij u zelf kunt nadenken over de uitstraling, indeling en het wooncomfort van uw toekomstige thuis. Geen bestaande woning die u moet aanpassen aan uw wensen, maar de mogelijkheid om vanaf het eerste ontwerp uw eigen ideeën tot leven te brengen. Hoe bijzonder is dat? Een eigen plek om thuis te komen. Met een perceeloppervlakte van circa 400 m² biedt deze bouwkavel een mooie combinatie van ruimte en mogelijkheden. Misschien droomt u van een moderne vrijstaande woning met een lichte woonkamer en openslaande deuren naar de tuin. Of spreekt juist een karakteristiek ontwerp met een warme, landelijke uitstraling u aan? Een ruime woonkeuken, een praktische werkkamer, meerdere slaapkamers of wellicht een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bij het ontwerpen van uw eigen woning kunt u rekening houden met de manier waarop u nu én in de toekomst wilt wonen. Ook buiten kunt u uw eigen sfeer creëren. Een gezellig terras, een groene tuin en een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Uiteraard zijn de uiteindelijke mogelijkheden afhankelijk van de geldende bouwvoorschriften en voorwaarden. De bouwkavel aan de Benedenweg maakt deel uit van de plannen Westrand "Gedempte Veert" in Sint Pancras. Een mooie kans voor wie graag een nieuwe, duurzame en comfortabele woning wil realiseren, zonder het dorpse karakter van de woonomgeving te verliezen. Bij nieuwbouw heeft u bovendien de mogelijkheid om vanaf het begin aandacht te besteden aan energiezuinigheid, moderne installaties en een praktische indeling die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Zo creëert u niet zomaar een huis, maar een thuis dat helemaal bij u past. Wonen in Sint Pancras: dorps, gezellig en centraal gelegen. Sint Pancras heeft een geheel eigen karakter. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, karakteristieke straten en prettige woonomgeving.Het is een plek waar mensen graag wonen en waar het dorpse leven nog volop aanwezig is. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. Bovendien ligt de bruisende binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting de omliggende plaatsen en de Randstad is uitstekend. Een ideale combinatie voor wie rustig en dorps wil wonen, maar toch graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Bijzonderheden / locatie aspecten: Reeds uitgevoerde onderzoeken: - Archeologisch; - "Schone grond"; - Ecologisch De koper dient de volgende zaken nog zelf te regelen / met het volgende rekening te houden: - Ophogen kavel; - Hydrologisch onderzoek; - Moet voldoen aan de wet kwaliteitsborging; - Verplichting tot het gebruik van schroef- of boorpalen, ivm beperking van trillingen en ter bescherming van de omgeving; - Koper is verplicht een Klimaatadaptatieplan op te stellen dat voldoet aan het Beleidsplan Klimaatadaptatie Dijk en Waard; - Koper dient zelf, op eigen kosten en voor eigen risico, zorg te dragen voor het uitvoeren of laten uitvoeren van een sonderingsonderzoek. De kavel: - Aantrekkelijke bouwkavel van circa 400 m²; - Gelegen aan de Benedenweg in Sint Pancras; - Onderdeel van de plannen Gedempte Veert; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning binnen de geldende bouwvoorschriften; - Vrijheid om uw eigen woonwensen in het ontwerp te verwerken; - Gelegen in het karakteristieke en geliefde Sint Pancras; - Goede bereikbaarheid van Alkmaar en de omliggende plaatsen; Procedure: U kunt zich voor deze bouwkavel inschrijven tot uiterlijk maandag 23 november 2026 om 23.59 uur. Via uw persoonlijke Move-account op te vragen bij Van de Ridder Makelaars krijgt u toegang tot alle beschikbare documentatie over de bouwkavels en het bijbehorende inschrijfformulier. Het volledig ingevulde inschrijfformulier dient u rechtstreeks toe te sturen aan B&L Notarissen. De notaris zal vervolgens de loting verzorgen. Van bouwkavel naar droomhuis! Heeft u altijd al uw eigen vrijstaande woning willen bouwen? Dan is dit misschien wel het moment om die stap te zetten! Wilt u meer weten over deze bouwkavel en de mogelijkheden? Neem dan contact op met Van de Ridder Makelaars in Broek op Langedijk.