Boeterslaan 321834 GR Sint PancrasSint-Pancras kern

Op een zeer geliefde locatie in Sint Pancras mogen wij u deze goed onderhouden en speels ingedeelde tussenwoning (split level) aanbieden. De woning is keurig afgewerkt in een neutrale, eigentijdse stijl en direct te betrekken oftewel volledig instapklaar. Met een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de moderne woonkeuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je zicht over de Boeterslaan maar ook naar de lager gelegen woonkamer. Via enkele treden naar beneden komt u in de royale en lichte woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuid). Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en slechts vijf treden hoger is er nog een grote slaapkamer en de moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een raam om te kunnen ventileren. Op de tweede verdieping is er een vierde grote slaapkamer die de ruime afmeting te danken heeft aan de grote dakkapel die over bijna de gehele breedte strekt. Door de ruimte is er plaats voor een privé badkamer met bad/douchecombinatie en een wastafel. Een ruime kastenwand maakt de kamer compleet. In een aparte ruimte is er een toilet (sanibroyeur) aangelegd. Vanaf de voorzolder is cv-ruimte / bergruimte en de (tweede) wasmachineruimte te bereiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier bevindt zich ook een ruime stenen berging met een overkapping en een handige achterom. De voortuin is geheel bestraat zodat je makkelijk fietsen kunt parkeren, maar er kan ook een tweede terras gerealiseerd worden, het is immers een rustig straatje. Kortom: het is een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN • Ruime en instapklare tussenwoning • Split-level indeling geeft speels karakter • Vier slaapkamers en twee badkamers • CVv-ketel (Intergas, 2020) • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen op korte afstand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.