Bovenweg 141834 CE Sint PancrasSint-Pancras kern

Wat een fantastische kans is dit! Aan het mooiste stukje van de Bovenweg mogen wij deze prachtig verbouwde vrijstaande woning aanbieden. Een woning waar sfeer, ruimte, karakter en comfort op unieke wijze samenkomen. Bij binnenkomst voelt u direct de charme van dit bijzondere huis. Authentieke details, een warme uitstraling en een hoogwaardig afwerkingsniveau zorgen ervoor dat dit een woning is waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op vrijwel alle punten gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Denk aan de sfeervolle erker, houten vloeren, openslaande deuren, een fraaie houtkachel en luxe afwerkingen. Daarbij biedt deze woning verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden. Zo is er momenteel een praktische kantoor-/praktijkruimte aanwezig met eigen entree, maar deze ruimte leent zich tevens uitstekend als vijfde slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Ook de ligging is werkelijk ideaal. U woont hier op een prachtige locatie in het geliefde Sint Pancras, met Alkmaar op korte afstand. Een fijne combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitvalswegen. Indeling begane grond: Via de entree met trapopgang bereikt u de verrassend ruime woonkamer. Hier springt direct de sfeervolle erker in het oog en zorgen de houten vloer en gezellige houtkachel voor een warme uitstraling. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u volop van de zonnige tuin. De royale keuken is aan twee zijdes opgesteld en van de luxe inbouwapparatuur voorzien en modern van smaak, een plaatje! Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de praktische wijnkelder. Aansluitend bereikt u via de hal de luxe badkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, wastafel, royale douchehoek met regen- en handdouche, designradiator, mechanische ventilatie en een praktisch wasluik. Via de zij-entree bereikt u de wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger, CV-installatie en mechanische ventilatie. Aan het einde van de gang bevindt zich de kantoor-/praktijkruimte met eigen bergkast en een eigen toegang vanuit de tuin. Een heerlijke multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor werken aan huis, praktijkruimte of het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een toegang tot een eventueel te realiseren dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De vierde slaapkamer beschikt over openslaande deuren. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin waardoor u op ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje in de zon of schaduw vindt. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een praktische zij-ingang. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Prachtige ligging aan het mooiste gedeelte van de geliefde Bovenweg; - Sfeervolle vrijstaande woning met authentieke details; - Vrijwel volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden; - Royale woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren; - Luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Praktische wijnkelder aanwezig; - Kunststof kozijnen aanwezig; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - Praktijk/kantoorruimte aanwezig; - Tevens geschikt voor gelijkvloers wonen; - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - Nabij Alkmaar, scholen, winkels en uitvalswegen gelegen. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen 127m² Externe bergruimte 12m² Inhoud 535 m³