Bovenweg 2291834 CM Sint PancrasSint-Pancras kern

Deze charmante parel op de Bovenweg zal u positief gaan verbazen bij een bezichtiging! Komt omdat het gewoon een ontzettend leuk en warm huis is met daarbij een gezellige serre, een overkapping te weten “ de skihut’’, aanwezigheid van een grote wijnkelder en ook nog eens een prachtige garage met achterom waar u tevens de auto kunt parkeren (ook aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto parkeren). Vergis u niet in de leefruimtes want door de gunstige indeling zijn deze prima voor elkaar zodat het elke dag weer echt thuis komen is, mede doordat woning bijzonder goed is onderhouden en sfeervol is ingericht. De garage zal de klussers , kleine zelfstandigen en hobbyisten zeker aanspreken ook omdat u er met de auto prima bij kunt komen. Een vrijstaande woning aan de gezellige Bovenweg die net even anders is dan de meeste en daardoor wel des te leuker!! Indeling begane grond: Via het oprijpad bereikt u de zij-entree, hal met meterkast, gezellige straatgerichte, grote en ook superlichte woonkamer met daarbij ook de sfeervolle eetkamer met vaste kasten en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u in de keuken welke aan twee zijden is opgesteld en modern van smaak is en van alle luxe inbouwapparatuur is voorzien. Praktisch is de vaste kast voor uw proviand. In de woonkamer en keuken ligt een vloerverwarming voor een aangename warmte. Vanuit de eetkamer kunt u ook naar de dagelijkse eigenlijke entree gaan met net toilet en wijnkelder. Vervolgens komt u in de gezellige serre met vaste kasten, een heerlijke plek om na een dag hard werken even de dag door te nemen. Leuk is de aangrenzende overkapping die in de volksmond de “skihut “wordt genoemd. Via de keurige tuin ( met een bron direct aangesloten op het grondwater) komt u in de garage welke net even groter is dan de standaard garages welke de klussers en kleine zelfstandigen direct zal aanspreken. Zoals gezegd is het daarbij bijzonder prettig is dat u met de auto de garage aan de achterzijde kunt bereiken en ook de auto daar kunt parkeren. Indeling 1e verdieping: Overloop, twee prima slaapkamers waarbij zeker de ouderslaapkamer met vaste kastenwand een heel mooie is. Daarnaast is er een keurige badkamer voorzien van douche en wastafel. Uiteraard is er nog een separaat toilet. Indeling 2e verdieping: Bergzolder via de overloop te bereiken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Charmant en sfeervol - Leuke locatie - Royale garage aanwezig - Lichte woning - Er ligt een betonnen begane grondvloer van 2019 - 10 zonnepanelen aanwezig, goed voor uw energienota ! - Basisschool om de hoek - Dicht gelegen bij de bakker en de Winkelcentra van de Mare, Broek op Langedijk en Heerhugowaard - Serre en overkapping aanwezig. - Alarminstallatie aanwezig alsmede glasvezel en kabel. - Woning is in 2022 nog rondom gevoegd - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1910 Perceeloppervlakte: 220m² Woonoppervlakte: 93 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13m² Externe bergruimte: 25m² Inhoud: 378m³