Elzenlaan 361834 GD Sint PancrasSint-Pancras kern

### ELZENLAAN 36 te SINT PANCRAS ### Dit object heeft een inhoud van 349 m³, een gebruiksoppervlakte van 119 m² en een perceeloppervlakte van 177 m²! Op een prachtige plekje in Sint Pancras, is deze tussenwoning gelegen op een strategisch mooi plekje. Een vriendelijke woonomgeving waar een ieder nog rekening met elkaar houdt en waar uw kinderen alle ruimte hebben om te ravotten. U voelt zich u op deze stek zo gezegd, zo vrij als een vogeltje. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt en gezellige buurtwinkels. Ook natuur- en recreatiegebied ’t Geestmerambacht ligt vlakbij – ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse picknick. Vervolgens gaan we de woning binnen en vanuit de entree waar u ook het toilet, de vaste trap en de meterkast vindt, lopen we verder richting de woonkamer. Wat een licht en vooral wat een ruimte vindt u hier. Doordat de woonkamer over de gehele breedte van de woning reikt is er naast een royale zithoek nog voldoende plaats voor bijvoorbeeld een eethoek of speelruimte. Door de diverse grote raampartijen voelt het geheel nog lichter en ruimtelijker aan en dankzij de achtertuin ontstaat er ook nog eens een leuke interactie tussen binnen en buiten. Zet op een mooie dag de openslaande deuren open en de tuin wordt een verlengstuk van de woning. Hier ziet u zichzelf al helemaal zitten! De keuken aan de achterzijde sluit naadloos op de woonkamer aan en ook hier zal het u aan niks ontbreken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in witte fronten met een donker werkblad en uiteraard uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel valt er bovendien extra daglicht binnen, waardoor de ruimte een heerlijk open en lichte uitstraling heeft. Terwijl u alles uit de kast haalt om weer een overheerlijk avondmaal voor te schotelen nemen de andere gezinsleden alvast plaats aan de ruime eettafel die zich ook uitstekend leent voor de spelletjesavonden, een avond met vrienden of simpelweg om de dag door te spreken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige pantry, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken – ideaal voor extra opbergruimte of het bewaren van voorraad. Achter de bijkeuken bevindt zich de schuur/berging, voorzien van een praktische schuifkastenwand voor het netjes opbergen van gereedschap, voorraad of seizoensspullen. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin via openslaande deuren. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gehuisvest en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en zijn makkelijk in te richten met uw eigen meubels en stijl. Bovendien beschikken twee slaapkamers over extra bergruimte dankzij een handige bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. De praktische badkamer is erop ingericht dat u hier de dag fijn kan beginnen en afsluiten. Met een prima wastafelmeubel met spiegel, een douche, 2e toilet en volledig betegelde wanden is deze badkamer erg gemakkelijk in gebruik. De radiator biedt daarnaast een fijne plek om natte handdoeken te drogen. Tevens is er een raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Dan op naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke tuin, die praktisch is ingericht met bestrating en beplanting. De tuin ligt op het zuidwesten, dus u geniet hier volop van de zon – van de middag tot in de avond. Achterin de tuin staat een ruime veranda met verlichting, een fijne plek om heerlijk te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. U kunt hier nog helemaal uw eigen draai aan geven – bijvoorbeeld door schuiframen te plaatsen om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Eén ding is zeker: hier gaat u volop genieten van het buitenleven. Sint Pancras is een geliefd en levendig dorp met een fijne mix van rust, groen en gezelligheid. U vindt hier alles wat het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt: winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal in de buurt. De ligging is bovendien ideaal – binnen enkele minuten bent u in Alkmaar, met haar historische centrum, sfeervolle terrasjes, winkels en station. Ook Heerhugowaard, de kust en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Leuke eengezinswoning • Ruime en lichte woonkamer over de volle breedte van de woning • Grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer • Openslaande deuren naar de zonnige tuin • Moderne keuken in L-opstelling • Voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Extra daglicht door de aanwezige lichtkoepel in de keuken • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Pantry in dezelfde stijl als de keuken • Schuur/berging met schuifkastenwand en openslaande deuren naar de tuin • Meterkast met 8 groepen met 2x aardlekschakelaar • Intergas cv-ketel van 2022 • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Twee slaapkamers met extra bergruimte door een bergzolder • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Ruime veranda met verlichting achter in de tuin • Gelegen in één van de leukste en groenste wijken van Sint Pancras • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelruimte • Op loopafstand van scholen, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen en buurtwinkels • Nabij recreatiegebied ’t Geestmerambacht, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning • Centrale ligging ten opzichte van Alkmaar, Heerhugowaard, de kust en uitvalswegen INHOUD: CA. 349 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 102 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 17 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 177 M²