Kabelrijs 251834 EV Sint PancrasSint-Pancras kern

Droomt u van een mooi plekje in het geliefde Sint Pancras, en u bent op zoek naar voldoende leefruimte op een ideale locatie? Dan moet u snel verder lezen. Deze uitstekend gelegen 2-onder-1 kap woning is goed onderhouden en ligt heel fraai aan het water. De woning heeft niet alleen een gezellige woonkamer. De woning is ook uitgebouwd aan de achterzijde, met een gezellige eethoek die uitkijkt op de tuin als eindresultaat. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn in topconditie en met maar liefst vijf slaapkamers, heeft u hier ook voldoende ruimte voor u en uw gezin. U bent van harte uitgenodigd om deze leuke 2-kapper te komen bekijken. Algemeen Bouwjaar: 1983 Inhoud: ± 545 m³ Woonoppervlakte: ± 137 m² Overige inpandige ruimte: ± 21 m² (garage) Perceeloppervlakte: 260 m² Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie A nummer 4290 Energielabel: B geldig tot 15 maart 2034 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Zij-entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een houten vloer. U ziet hier een gezellige straatgerichte zithoek en een ruime uitgebouwde keuken/ eetkamer (2004) die u zeker zal doen verrassen. De moderne, keuken (2021) staat in hoek-opstelling en heeft hiermee flink wat werkruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (herplaatst), Quooker en koel-vriescombinatie. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde maken de eethoek tot een sfeervol en licht geheel. Bovendien is er op een slimme manier een bijkeuken gerealiseerd die ruimte biedt voor de wasmachine, maar ook een loopdeur naar de tuin én de garage heeft. Zo kunt u dus binnendoor naar de garage. 1e Verdieping: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van laminaat. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is daarnaast ook mechanische ventilatie aanwezig. Ten slotte treffen we op de overloop een praktische vaste kast. 2e Verdieping: De ruime zolder is opgedeeld in nog eens twee slaapkamers met ieder een dakkapel. Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte en de cv opstelling (Remeha, 2018). Tuin: De heerlijke, groene achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een combinatie van beplanting, bestrating en een gazon. Het diepe uitzicht aan de achterzijde over het water zal u niet snel doen vervelen. Dat wordt echt genieten op de houten vlonder! Een tweetal elektrisch bedienbaar zonneschermen aan de woning zorgen voor een beschut plekje én een koele woning op een warme zomerse dag. Bijzonderheden: • Fraaie, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met garage • Gunstig gelegen in het geliefde Sint Pancras, op fietsafstand van Alkmaar en Heerhugowaard • Diepe tuin aan het water met fraai uitzicht • Nette keuken en badkamer • Vijf slaapkamers • Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) • Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet • Royaal perceel met mogelijkheid parkeren op eigen terrein • Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheid in de buurt, rustige straat