Ribeslaan 101834 KN Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Ribeslaan 10 – Sint Pancras Ben jij op zoek naar een fijn familiehuis met tuin aan het water en gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Zoek niet verder, wij hebben je nieuwe woning gevonden! Deze lichte, frisse en goed onderhouden tussenwoning, bestaande uit drie ruime woonlagen, heeft een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken met open karakter op de begane grond. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderkamer met groot dakkapel op de tweede verdieping. En nóg een pluspunt: deze woning is gelegen aan een rustig straatje met parkeergelegenheid voor de deur en heeft een heerlijke onderhoudsvrije achtertuin met vrijstaande berging en ligging aan het water. Met 12 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A is deze woning zuinig in energieverbruik en zijn duurzame stappen naar de toekomst gezet. De ligging van deze woning is ideaal! Niet alleen vanwege de ligging in een gezellige en rustige woonwijk, maar ook om het vele groen en waterpartijen rondom de woning. Als laatste willen wij je meegeven dat alle belangrijke voorzieningen waaronder een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportclubs op steenworp afstand liggen. Algemeen Bouwjaar: 1993 Inhoud: ca. 389 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte (berging): ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 154 Energielabel: energielabel A (einddatum 02-08-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de nette voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur tref je een hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein en trap naar de eerste verdieping. Vervolgens komen we binnen in de woonkamer. Welkom! In de ruime, lichte woonkamer met moderne keuken, staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. Uitgebreid koken in de moderne keuken aan de voorzijde en bankhangen en tv kijken in de living aan de achterzijde. Daarbij zorgen de openslaande tuindeuren en raampartijen voor een fijne lichtinval. Voor de woonkamer, keuken en hal is gekozen voor een pvc-vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking in moderne kleuren, wat maakt dat je over een instapklare basis beschikt. De keuken is volledig ingericht in een eigentijdse stijl met witte hoogglans fronten en een donker composiet werkblad. De keuken is ingedeeld met een groot kook- en spoeleiland en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier kun je heerlijk koken op de inductie kookplaat en vinden we ook de vaatwasser(2022) en spoelbak met Quookerkraan (2023). Aan het eiland kun je gezellig borrelen terwijl er gekookt wordt. De kastenwand is voorzien van veel opbergruimte en beschikt tevens over een koelkast, ingebouwde koffiezetapparaat en een combimagnetron. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nette wandafwerking. De geheel betegelde badkamer is ingericht met donker en licht tegelwerk en beschikt over een doucheruimte met regendouche en glazen schuifdeur, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een vaste kast, tweede toilet en vloerverwarming. Het grote raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor het witgoedapparatuur, cv-opstelling (Intergas, 2008) mechanische ventilatie-unit en omvormer, gevolgd door de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en door het grote dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde komt er een goede hoeveelheid licht naar binnen. Over de hele verdieping is er achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig. Ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst direct aan de waterkant. Het geheel beschikt over een bestraat terras aan huis met een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel, een gazon en een gezellig terras direct bij het water. Zet hier een leuke loungeset neer en je zomer kan niet meer stuk! Tevens is er een handige berging aanwezig die is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: * Kindvriendelijke woonomgeving * Goed onderhoudsniveau * Volledig geïsoleerd (isolatie van vloer, muren, dak en dubbele beglazing) * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Moderne keuken met kook- en spoeleiland (2015) * Vier slaapkamers * 12 zonnepanelen * Diepe achtertuin gelegen aan het water * Vrijstaande berging voorzien van elektra * Uitstekende ligging met voorzieningen nabij * Parkeergelegenheid voor de woning.