Krammerstraat 104675 CP Sint PhilipslandSint Philipsland

Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en volop mogelijkheden! Een twee-onder-een-kapwoning met een eigen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime achtertuin: Krammerstraat 10 in Sint Philipsland heeft ontzettend veel te bieden. Met maar liefst vier slaapkamers en een extra zolderkamer biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een woning met een uitstekende basis én volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten! Naast een aangebouwde garage beschikt deze woning over een verrassend ruime indeling. Boven de garage is een extra (slaap)kamer gerealiseerd met een dakraam, ideaal te gebruiken als rustige werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is ook de zolderverdieping voorzien van een opbouw, waardoor er nog een volwaardige extra kamer is ontstaan. Begane grond Via de voortuin stapt u binnen in de hal met het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en vormt een fijne leefruimte. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer bereikt u via een speels opstapje van één trede de keuken. Deze is momenteel uitgerust met een kunststof werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en een koelkast. Een prettige ruimte die een uitstekende basis biedt voor uw culinaire wensen. Verdiepingen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (waarvan één met een handige vaste kast) en aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel. Boven de garage vindt u tevens de vierde (slaap)kamer met een Velux-dakraam en een ruimte die nu momenteel in gebruik is als wasruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij een opbouw is hier een ruime extra kamer gerealiseerd met een zijraam en drie raampartijen aan de voorzijde. Op de zolder bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie (Remeha Avanta, 2016). Buitenruimte, garage en parkeren Rondom de woning heeft u de beschikking over een voortuin en een royale achtertuin met overdekt gedeelte aansluitend aan de garage, met volop mogelijkheden voor een terras, groen en een fijne buitenplek. Op de eigen oprit is er voldoende gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt uitstekende mogelijkheden voor het stallen van de auto, opslag of een uit de hand gelopen hobby. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning waarin u uw eigen woonideeën en wensen helemaal werkelijkheid kunt maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 137 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 27 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (conform meetrapport) - Inhoud: 580 m³ (conform meetrapport) - Perceeloppervlakte: 236 m² eigen grond - Royale 2/1 kapwoning met 5 slaapvertrekken - Verwarming via cv-installatie (Remeha, 2016) - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Diepe garage (27 m²) - Dakopbouw op tweede verdieping - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.