Mosselkreekstraat 164675 BP Sint PhilipslandSint Philipsland

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met garage, lange oprit én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze geschakelde woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne basis, een rustige ligging en verrassend veel ruimte maken dit een huis met potentie! De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en overal rolluiken. De uitbouw, gerealiseerd rond 2005, zorgt voor extra leefruimte beneden. Parkeren kan eenvoudig op eigen oprit of in de garage. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, trapkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met plavuizen vloer en een houtkachel die direct sfeer brengt. Zie je het al voor je? Op een frisse avond lekker bij het knisperende vuur. De radiator zorgt voor extra comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel ingericht met een keramische kookplaat, afzuiging en voldoende kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en HR++ glas. Ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer beneden grenst aan de slaapkamer en beschikt over een toilet, wastafel en douche. Gelijkvloers wonen? Hier kan het. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij twee slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken. Prettige ruimtes met volop daglicht. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Handig voor logés of opgroeiende kinderen die graag hun eigen plek hebben. Op deze verdieping vind je tevens de Intergas cv-ketel uit 2022. Tuin De lange oprit leid je naar de garage en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor meerdere auto’s of een camper. Aan de voorzijde is een waterkraan aanwezig. De achtertuin is bereikbaar via de keuken of via de zijpoort. De tuin is gelegen op het noorden. Hierdoor geniet je op warme dagen van een fijne combinatie tussen zon en verkoeling. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven, met een kop koffie in de ochtend of juist ontspannen in de schaduw op een warme middag. Of je nu droomt van een groene tuin vol bloemen of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting met een ruim terras, hier kun je jouw eigen buitenwereld vormgeven. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uitbouw gerealiseerd rond 2005 - Houten kozijnen met dubbelglas - HR++ glas in slaapkamer beneden - Rolluiken rondom - Intergas cv-ketel uit 2022 - Lange oprit en garage - Woning dient gemoderniseerd te worden Omgeving & voorzieningen Sint Philipsland is een gemoedelijk dorp waar rust en ruimte centraal staan. Je woont hier in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor de natuurliefhebber liggen het water en de uitgestrekte polders om de hoek. Heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de stilte. Zoek jij een woning waar je gelijkvloers kunt wonen, met garage en volop mogelijkheden om jouw eigen stijl door te voeren? Dan is Mosselkreekstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Kom de sfeer zelf ervaren! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.