Prins Hendrikstraat 144675 CL Sint PhilipslandSint Philipsland

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte! Deze charmante hoekwoning aan de Prins Hendrikstraat 14 in Sint Philipsland biedt het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond én volop ruimte boven met drie slaapkamers. Gelegen op 170 m² eigen grond, met een gezellige, recent aangelegde tuin (2024), moderne voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken én diverse vernieuwingen, is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als levensgenieters die toekomstbestendig willen wonen. Kernpunten op een rij: - Hoekwoning met veel privacy - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond - 3 slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot 4 totaal) - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Perceel van 170 m² eigen grond - Bouwjaar 1938 - Gezellige, recent aangelegde tuin (2024) met vrije achterom - Berging (2024) ca. 5 m² - Ruime woonkamer met open woonkeuken - Airco aanwezig (woonkeuken en slaapkamer begane grond) - Rolluiken aanwezig - Platte daken voorzien van EPDM - CV-ketel Remeha CW4 (2021) - Oplevering van deze woning is gewenst medio augustus 2026 Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en een recent vernieuwde voordeur. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nieuw kozijn aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een frisse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een airco. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via openslaande deuren sta je direct in de recent aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en eveneens toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond een separaat toilet en een moderne badkamer (2020), voorzien van een douche en een dubbele wastafel met badmeubel. Vanuit de badkamer bereik je de in 2024 gerealiseerde slaapkamer op de begane grond. Deze comfortabele ruimte beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een lichtkoepel, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Hier bevindt zich ook een praktische kast met de CV-opstelling (Remeha CW4 uit 2021). Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee ruime kamers en één wat kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Omgeving Sint Philipsland is een rustig dorp op het gelijknamige schiereiland, waar de natuur en de nabijheid van water centraal staan. Je vindt er volop ruimte voor watersportactiviteiten zoals zeilen en duiken. De ligging biedt goede verbindingen naar de omliggende steden, zoals Bergen op Zoom en Rotterdam, maar biedt tegelijkertijd de rust en ruimte die Zeeland kenmerkt. Interesse? Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. Deze veelzijdige en instapklare woning moet je van binnen ervaren!