Kerkhoflaan 168464 VL SintjohannesgaSintjohannesga

Op een mooie locatie in Sintjohannesga, met uitzicht op een groenvoorziening die in de winter als natuurijsbaan wordt gebruikt, staat deze vrijstaande woning uit 1993 op een verzorgd perceel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een grote woonkeuken en drie slaapkamers. Boven de riante garage bevindt zich bovendien een extra ruimte met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Ook de verzorgde tuin op het zuidoosten en de energiezuinige voorzieningen, waaronder negen zonnepanelen en energielabel B, zijn pluspunten van deze woning. DE LEEFRUIMTES De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken van circa 24 m², met een L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de ruime garage van circa 30 m². De garage heeft een betonnen vloer en een elektrische garagedeur. Via een vlizotrap is de verdieping boven de garage bereikbaar. DRIE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEDEN VOOR EEN VIERDE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10, 10 en 20 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot de ruimte boven de garage. Deze extra ruimte heeft een geïsoleerd dak en een nokhoogte van circa 3,8 meter. Daarmee biedt de verdieping mogelijkheden om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de zolder van de hoofdbouw is daarnaast nog bergruimte aanwezig. Deze zolder is bereikbaar via een vlizotrap. VERZORGDE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De hoofdtuin ligt op het zuidoosten en is ruim opgezet. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, een gazon en fruitbomen. Een heerlijke tuin om van te genieten! ENERGIE EN ONDERHOUD De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van negen zonnepanelen. De cv-ketel is een Vaillant-ketel uit 2014. WONEN IN SINTJOHANNESGA Sintjohannesga is een dorp in de gemeente De Fryske Marren met een actief verenigingsleven. Er is onder meer een supermarkt en er zijn twee basisscholen. Vanuit het dorp zijn zowel Heerenveen als Joure goed bereikbaar voor de overige voorzieningen. Ook het Tjeukemeer ligt dichtbij voor liefhebbers van watersport en recreatie. Hier woon je landelijk en ruim, met het water en de natuur van het Friese merengebied dichtbij. De indeling van de woning Begane grond: zij-entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer (ca. 34 m2), woonkeuken, ca. 24 m2) met L-vormige keukenopstelling voorzien van: oven, koelkast, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met cv- opstelling, witgoedaansluitingen en binnendeur naar ruime garage (ca. 30 m2) Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers (ca.10 m2, 10 m2 en 20 m2), hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Doorgang naar ruimte boven de garage. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.