Streek 118464 NB SintjohannesgaSintjohannesga

Vrij en landelijk gelegen sfeervolle en grotendeels riet gedekte woonboerderij met een royaal en volledig woonprogramma op de begane grond (waaronder een slaapkamer, een badkamer, twee werkkamers en een imposante living), daarnaast bevinden zich nog vier slaapkamers met een badkamer op de verdieping. De vrijstaande dubbele carport met (fietsen)berging en de vrijstaande schuur met paardenboxen completeren het geheel dat gesitueerd is op een ruim perceel van 2.855 m². Het aangebodene is aan een modernisering en renovatie toe. De mogelijkheid wordt geboden om de direct aangrenzende/achtergelegen percelen weiland erbij te kopen (ca. 3,2 hectare extra) en in dat kader worden er twee opties geboden, te weten: 1. Woonboerderij met ondergrond en erf ca. 3.000 m² (vraagprijs € 795.000,- k.k.) 2. Woonboerderij met ondergrond, erf inclusief drie aangrenzende percelen weiland totaal 34.695 m² (vraagprijs € 1.100.000,- k.k.) LIGGING: De woonboerderij is gelegen buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving tussen Joure en Heerenveen en vlakbij het dorp 'Oudehaske' met het kindvriendelijke recreatiemeer 'Nannewiid', waar u kunt zwemmen, zeilen, surfen of ontspannen aan het water. Ook zijn er talloze fiets- en wandelroutes in de nabijgelegen natuurgebieden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, terwijl zowel de voorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar zijn als ook de uitvalswegen naar het Westen. INDELING BEGANE GROND: Via een entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met een trapopgang en een toiletruimte, in het voorhuis bevindt zich de ouderslaapkamer met een eigen badkamer, vanuit de hal zijn bereikbaar: de werkkamer, de berging en de imposant ruime en sfeervolle living is v.v. een houtkachel en biedt toegang tot het terras alsook naar een tweede hal met de zij-entree annex achterom. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en aangrenzend bevindt zich een eetkamer annex een tweede werkkamer, de bijkeuken met een achter entree en aansluitend een wasruimte completeren het woonprogramma op de begane grond. De privacy-biedende en idyllische tuin kent diverse terrassen en een fraaie stenen omheining en kent een prachtig weids uitzicht. INDELING EERSTE VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers en een tweede badkamer v.v. douche, wastafel en toilet en er zijn twee bergingen aan weerzijden van de grote slaapkamer. INDELING TWEEDE VERDIEPING: Er is een kleine vliering in het voorhuis. BOUWJAREN De oorspronkelijke boerderij is grootschalig en degelijk verbouwd in 1986. Het voorhuis en de dubbele carport zijn toen ook gerealiseerd. Onderdelen van de inrichting zijn gedateerd en het rieten dak is aan een vernieuwing toe. De tuin en het erf zijn de laatste jaren beperkt onderhouden. BIJGEBOUWEN Vrijstaande dubbele carport met (fietsen)berging. Vrijstaand bijgebouw met berging en twee paardenboxen (afmeting 5.08m x 9.60m) BESTEMMING 'Wonen-Woonboerderij'. (Bestemmingsplan: 'Buitengebied Noord - 2017'). Bestemd voor wonen eventueel in combinatie met een aan huis verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals genoemd in de lijst met toelaatbare beroepen en bedrijvigheid ('Bijlage 5'), mantelzorg en/of agrarische hobbyactiviteiten. Zie Omgevingsloket.nl voor uitgebreide informatie. BIJZONDERHEDEN: De mogelijkheid tot aankoop van de extra grond heeft betrekking op het naastgelegen pad en de achtergelegen percelen weiland (perceelnummers 1112, 1115 en 1116) e.e.a. zoals ook weergegeven op de luchtfoto in de presentatie. De vraagprijs inclusief deze extra percelen bedraagt € 1.100.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.