Agricolastraat 686131 JX SittardOphoven

Op de derde etage gelegen, modern en instapklaar appartement met balkon nabij het centrum van Sittard! Strak afgewerkt, lichte ruimtes en een open keuken – dit stijlvolle en ruime 2-slaapkamerappartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie, dicht bij alle voorzieningen! INDELING: Souterrain: gezamenlijke fietsenberging woningberging Begane grond: centrale hal met postkasten en bellentableau/intercom hal met liftinstallatie en trappenhuis Derde woonlaag: Via de galerij bereikt u de entree van de woning, welke toegang biedt tot de hal. Via de hal met laminaatvloer is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. slaapkamer I (ca. 2.98 x 4.08 m) met laminaatvloer half betegeld toilet met fonteintje De gezellige woonkamer (ca. 40 m²) met open keuken en vide is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast kenmerkt de woonkamer en keuken zich door veel lichtinval (middels grote raampartijen) en geeft het toegang tot het balkon. Open keuken voorzien van een eenvoudige, matte witte aanbouwkeuken, welke is voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling, zonder apparatuur. vanuit de keuken bereikbare berging (ca. 2.20 x 1.20 m) alwaar de cv-installatie zich bevindt. open trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: slaapkamer II (ca. 3.60 x 5.50 m) met laminaatvloer en dakraam grotendeels betegelde badkamer voorzien van douche met ombouw en vaste wastafel separate bergruimte/kleedkamer/study met laminaatvloer en wasmachineaansluiting Algemeen • Bouwjaar 1976, deels gerenoveerd in 2019 • Modern afgewerkt appartement met speelse indeling • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken, vide, laminaatvloer en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 97 m2 • Houten kozijnen dubbel glas • Energielabel C • CV-installatie Intergas HR combiketel, bouwjaar 2021, (huur thans €32,61 p/m) • Bijdrage V.v.E.: € 245,- per maand Ligging • Gelegen nabij het centrum in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op loopafstand KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR EN MODERN UITGEVOERD APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD EN ALLE VOORZIENINGEN.