Blijdestein 276132 CS SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Ruim appartement met lift, een nieuwe keuken ( 2025 ) en een zonnig balkon op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Sittard Wonen op een mooie locatie aan de voet van de Kollenberg Het bekende appartementencomplex Blijdestein, bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Aan de voet van de Kollenberg, op korte afstand van het historische stadscentrum en op slechts enkele honderden meters van het prachtige natuurgebied rondom de Sint-Rosakapel, combineert deze locatie het gemak van stedelijk wonen met de rust en het groen van de natuur. Het representatieve, L-vormige complex is gebouwd in 1986 en bestaat uit vijf woonlagen met in totaal 78 appartementen. Het gebouw beschikt over twee verzorgde centrale entrees met lift, brievenbussen en intercominstallatie. Het aangeboden appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 75 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging. Een garage of parkeerplaats is optioneel te koop. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van twee slaapkamers en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en omliggende natuurgebieden is dit appartement interessant voor zowel starters als senioren en andere woningzoekers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Indeling: Begane grond Via een van de twee centrale entrees met lift bereikt u de gemeenschappelijke ruimten van het complex. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3,00 x 1,95 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen. Vierde verdieping De voordeur van het appartement bevindt zich aan een afgesloten corridor. Vanuit deze corridor zijn tevens de meterkast en de cv-ruimte bereikbaar. Entree en hal De hal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast. Toilet Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Woonkamer De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een deur bereikt u het zonnige balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenlucht. Open keuken De open nieuwe keuken ( 2025 ) is voorzien van een moderne installatie met apparatuur met koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een praktische en ruimtelijke indeling. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers: * Slaapkamer 1: circa 4,60 x 2,70 meter. * Slaapkamer 2: circa 3,30 x 2,45 meter. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte aan huis. Badkamer De badkamer heeft een afmeting van circa 2,70 x 1,80 meter en is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Technische kenmerken en voorzieningen Het appartement beschikt over diverse praktische voorzieningen: * Kunststof en hardhouten kozijnen. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * Moderne meterkast. * Mechanische ventilatie. * Combi-cv-ketel in eigendom. * Eigen berging op de begane grond. * Gemeenschappelijke liftinstallatie. * cv-combiketel Intergas Kompakt HR 2006 is eigendom. Vereniging van Eigenaars (VvE) De maandelijkse VvE-bijdrage bedraag totaal € 188,00. De parkeerplaats is optioneel te koop voor € 12.000 kk. Ligging en omgeving Het appartement biedt een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie graag dicht bij de voorzieningen van Sittard woont. Het historische stadscentrum, met zijn winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. De nabijgelegen Kollenberg en het natuurgebied rondom de Sint-Rosakapel bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van het Limburgse landschap. Kortom: een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging, gelegen op een aantrekkelijke locatie tussen het historische centrum van Sittard en de omliggende natuur.