Blijdestein 336132 CS SittardKollenberg-Park Leyenbroek

**WONEN IN HET CENTRUM VAN SITTARD** **ONDERAAN DE KOLLENBERG GELEGEN** **GROOT TYPE: MET EEN EXTRA KAMER** **GEWILD EN BEKEND APPARTEMENTENCOMPLEX** Mooi wonen aan de voet van de Kolleberg èn aan de rand van het centrum van Sittard? Dit ruime appartement is gelegen in het bekende en gewilde complex Blijdestein. Op de 5e verdieping, met een mooi uitzicht richting de Kollenberg. Natuurlijk is het appartement met een lift bereikbaar. Dit is een appartement van met een extra ruime indeling. Het beschikt over een extra kamer en een royaal en privacyrijk balkon. Op de begane grond bevindt zich een royale privéberging en kan worden geparkeerd op het afgesloten binnenterrein. De markt met de vele horecagelegenheden en winkelvoorzieningen is op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten is eveneens te voet het mooie natuurgebied De Kolleberg te bereiken. INDELING BEGANE GROND -- Representatieve centrale entree met brievenbussen, de lift en een privé berging (ca. 6 m²) -- VIJFDE VERDIEPING -- Gesloten galerij -- berging (standplaats CV-ketel, vernieuwd in 2022) -- meterkast (9 groepen) -- HET APPARTEMENT -- Entreehal met toilet, berging en toegang tot alle ruimtes -- ruime en lichte woonkamer (ca. 7,80 x 4,60 m) met laminaatvloer, airco en toegang tot het balkon (ca. 4,35 m x 1,75 m) -- open keuken met een moderne keukeninstallatie, voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven en een koelkast -- extra kamer, gesitueerd naast de keuken (ca. 3,05 m x 2,70 m) -- slaapkamer 1: met een formaat van ca. 4,75 x 2,70 m -- tweede slaapkamer, ca. 3,30 m x 2,45 m groot -- keurige badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met ombouw en witgoedaansluitingen -- ALGEMEEN - MOOIE EN RUIM APPARTEMENT - BEKEND COMPLEX BLIJDENSTEIN - RUSTIG OP DE VIJFDE VERDIEPING GELEGEN - MET LIFTINSTALLATIE - CENTRUM OP LOOPAFSTAND - KOLLENBERG OP LOOPAFSTAND - GROOT TYPE MET EEN EXTRA KAMER - KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS - SCHOON EN VERZORGD COMPLEX - PARKEREN OP HET BINNENTERREIN - BIJDRAGE VVE € 180 / MND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.