Dr. Nolenslaan 826136 GS SittardBaandert

Instapklaar appartement met balkon en vrij uitzicht – op loopafstand van het centrum van Sittard. Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement dan is dit appartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard. LIGGING De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 10 minuten fietsen van het centraal station en op loopafstand van winkels, scholen en het bruisende centrum van Sittard. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto goed uit de voeten kunt. Woningkenmerken: • Locatie: Eerste verdieping met balkon op het noordwesten. • Woonoppervlakte: Ruim en licht dankzij de doorzonkamer. • Bouwjaar CV-ketel: 2022 (Nefit, eigendom) met onderhoudscontract dat over gaat op de nieuwe eigenaar. • VvE-bijdrage: € 150,- per maand. • Energielabel: G (geldig tot 10-03-2031). INDELING BEGANE GROND Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom heb je toegang tot je eigen ruime privéberging – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. APPARTEMENT Je komt binnen in een nette hal met meterkast en een toilet. De ruime en lichte doorzonkamer biedt toegang tot een overdekt balkon met vrij uitzicht op een groene omgeving. Hier kun je heerlijk ontspannen in de avondzon. Op het balkon bevindt zich een handige bergkast met de opstelplaats van de CV-ketel. De gesloten keuken is modern en praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, muurkast en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van horren voor extra wooncomfort. De badkamer is bereikbaar via de keuken en uitgerust met een wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN • Grotendeels voorzien van PVC vloeren. • Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur). • Vrij uitzicht en veel privacy. • Nabij een speeltuintje – ideaal voor gezinnen. • Keuken vernieuwd in 2021. • Centrale verwarming met radiatoren. • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • Grotendeels voorzien van horren. Kortom: Dit appartement biedt licht en ruimte. Een perfecte kans voor starters, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in Sittard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.