Parklaan 13-46131 KE SittardSittard-Centrum

Wonen met karakter in hartje Sittard Dit ruime, instapklare appartement van maar liefst 162 m² met twee woonlagen, energielabel A+ én eigen tuin met garage, is gelegen op de begane grond van de voormalige St. Jozefschool (rijksmonument) in Sittard en wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep! Stap binnen in dit charmante en instapklare appartement, verdeeld over twee woonlagen, gelegen in een prachtig rijksmonument: de voormalige St. Jozefschool, in de volksmond ook bekend als ‘de Meister’. Een unieke kans om te wonen in een stukje Sittardse geschiedenis, waar authentieke details, duurzaamheid en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Aan de sfeervolle Parklaan, op de hoek met de Wilhelminastraat, staat dit karakteristieke gebouw uit 1924. Ooit een katholieke jongensschool met onderwijzerswoning, ontworpen door de bekende Sittardse architect Jos Wielders in de stijl van de Amsterdamse School. In 2007 is het pand met veel zorg en oog voor detail getransformeerd tot een modern wooncomplex, waarbij de historische uitstraling behouden is gebleven. Dit royale appartement is met zorg onderhouden en direct te betrekken. Het biedt een mooie balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, met het stadspark en het centrum op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen geniet u hier van zowel rust als bereikbaarheid. BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u links de ruime keuken, met daarachter een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Rechtdoor bereikt u de ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de eigen tuin – een heerlijke, beschutte plek met veel privacy doordat er geen balkons op uitkijken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zeer ruime overloop. De luxe badkamer is ingericht als wellnessruimte en voorzien van een whirlpool, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. KENMERKEN • 162 m² woonoppervlakte; • Energielabel A+; • Eigen garage (bereikbaar via de tuin); • Mogelijkheid tot huren van een extra parkeerplaats op afgesloten terrein; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Veel privacy door beschutte ligging; • Laatste appartement op de gang (geen inkijk vanaf galerij); • Instapklaar en direct beschikbaar; • Twee woonlagen; • Mogelijkheid tot vier slaapkamers; • VvE-bijdrage € 222,03 per maand. Het plaatsen van een lift behoort tot de mogelijkheden. Heeft u interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.