Rijksweg Zuid 24-116131 AP SittardOphoven

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: In het appartementencomplex Résidence Rode Beuk, op loopafstand van het centrum van Sittard, bevindt zich dit royale appartement met een woonoppervlakte van circa 151 m², drie slaapkamers, een overdekt balkon en twee parkeerplaatsen. Gelijkvloers wonen met de ruimte van een eengezinswoning: dat is wat dit appartement op de derde verdieping u biedt. Met een gebruiksoppervlakte van circa 151 m2, een woonkamer met lichtinval van twee kanten, een afsluitbare keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche is er voor alles een eigen plek. Het overdekte balkon kijkt uit over het groen in de omgeving. Bij het appartement horen een aparte berging en twee parkeerplaatsen, en het centrum en het treinstation van Sittard liggen op loopafstand. Typering: Het appartementengebouw uit 2005 staat aan de Rijksweg Zuid, in de buurt Ophoven, aan de rand van het centrum van Sittard. Het gebouw ligt tussen hoge, volwassen bomen en wordt omgeven door groene hagen. Station Sittard ligt op circa 500 meter en de historische binnenstad met de Markt, winkels, horeca en culturele voorzieningen bereikt u te voet binnen enkele minuten. Via de Rijksweg Zuid bent u snel op de doorgaande wegen richting Roermond en Heerlen. Appartementengebouw: Bij de centrale entree van het gebouw zijn de brievenbussen en het bellentableau. Bij het appartement horen twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage en een aparte berging (circa 10,7 m2), waar u fietsen, tuinmeubelen en andere spullen kwijt kunt. Derde verdieping: Via een overdekte buitenentree bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime hal zijn een grote inbouwgarderobekast, de meterkast en de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, de keuken, de badkamer en de bijkeuken, een lichte tegelvloer. Aan het einde van de hal opent zich de woonkamer (circa 57 m2), een royale, lichte ruimte met grote raampartijen aan twee zijden. Er is volop plek voor een ruime zithoek, een tv-hoek en een eettafel voor een groot gezelschap. Een glazen schuifpui geeft toegang tot het balkon. Een glazen schuifdeur scheidt de woonkamer van de keuken (circa 3,65 x 3,17). Deze moderne, greeploze keuken in hoogglans heeft een kookeiland met een houten werkblad, een spiegelachterwand en veel kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via het raam en de glazen wand naar het balkon is er veel daglicht en uitzicht over het groen. Het balkon (circa 3,45 x 5,37) is volledig overdekt en heeft een composiet vlonder. Hier zit u beschut buiten, met uitzicht over de boomtoppen van de omgeving. Vanuit de hal zijn er drie slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3,51 x 4,23) is de ruime master bedroom met een inbouwkast met schuifdeuren over de volle breedte. Ook slaapkamer II (circa 3,51 x 4,42) heeft een inbouwkast. Slaapkamer III (circa 3,51 x 2,90) is ideaal als logeerkamer of werkkamer. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. De badkamer (circa 2,72 x 4,03) is volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met zitbank, een brede wastafel met twee kranen, een spiegelkast met verlichting, een tweede toilet en een designradiator. In de bijkeuken (circa 2,72 x 1,85) zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de technische installaties en extra bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m2, inhoud: circa 490 m3 VvE-bijdrage: € 393,- per maand Gelijkvloers appartement op de derde verdieping met drie slaapkamers Overdekt balkon met uitzicht over het groen Twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage en een aparte berging Verwarming via een warmtepomp Kunststof kozijnen met HR+ glas Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en een WTW-installatie Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.