Smithlaan 796135 JL SittardLimbrichterveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruim en licht driekamerappartement met balkon en berging, klaar voor uw eigen afwerking. Op donderdag 22 oktober van 16:00 tot 18:00 uur organiseren wij een open huis bij de appartementen aan de Smithlaan in Sittard. U bent van harte welkom om vrijblijvend een kijkje te komen nemen! U kunt zich melden bij Smithlaan 47, waar u wordt ontvangen voor een rondleiding. Op circa 2 kilometer fietsen van het centrum en het treinstation, met alle dagelijkse voorzieningen en een winkelcentrum op slechts 600 meter afstand in de duurzame wijk Hoogveld, staan twee stijlvolle appartementengebouwen genaamd Springfield en Greenpark. In gebouw Greenpark krijgt u de kans om de eigenaar te worden van dit lichte appartement op de 4e verdieping, met 2 slaapkamers. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond en voor uw auto is er plek op het naastgelegen parkeerterrein. Typering: U woont op slechts 600 meter van een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse sportverenigingen en een park waar u kunt wandelen. Aan de Limbrichterweg stopt de bus, richting het treinstation en het centrum. Met de fiets kan ook; het is een afstand van nog geen 2 kilometer. Via de N276 bent u in no-time bij het ziekenhuis en verschillende uitvalswegen, richting de A2 en A76. Begane grond: Bij de centrale entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen kunt u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de vierde verdieping. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 1,75 x 3,05 meter. Vlak naast het gebouw is een parkeerterrein, aan de straatzijde afgesloten met een slagboom. Indeling: Via de centrale entree met brievenbussen bereikt u het appartement. Achter de voordeur ligt de L-vormige hal, met de meterkast, een separaat toilet en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer loopt door in een eethoek en een open keuken, waardoor een royale leefruimte ontstaat. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur van Atag: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte om te zitten met uitzicht op het groen. De ruime slaapkamer (circa 3,28 x 4,87) en de tweede slaapkamer (circa 3,28 x 2,40) liggen aan de zijkant van het appartement. De badkamer (circa 2,74 x 2,61) is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Algemeen: Appartementencomplex: Geenpark Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud: circa 307 m3 VvE bijdrage : circa 200,- euro per maand (incl. parkeerplaats en berging) Ruim driekamerappartement met balkon en een eigen berging Geen vloerafwerking aanwezig (betonvloer) Stadsverwarming via Ennatuurlijk Kunststof kozijnen met HR++ glas Eigen (fiets) berging Twee slaapkamers Ruim balkon, te bereiken vanuit de woonkamer Energielabel: A Projectnotaris: Van Hecke Houben - Roermond Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.