Stadswegske 656131 AG SittardOphoven

Welkom aan het Stadswegske 65 in Sittard bij het station, en Albert Heijn supermarkt. Van buiten zie je het niet meteen, maar achter deze voordeur schuilt verrassend veel ruimte. Circa 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale leefruimte én een diepe achtertuin met overkapping. Tel daar de vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats bij op en het totaalplaatje klopt gewoon. Je woont hier technisch gezien in de geliefde wijk Ophoven, maar toch op korte afstand van het centrum van Sittard, het NS-station, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Centraal wonen dus, zonder in te leveren op leefruimte of een eigen tuin. Indeling Begane grond Via het ruime voorterrein bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling met kookeiland biedt veel werk- en bergruimte en vormt een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit richting de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de brede achterpui en dubbele tuindeuren staat de woonkamer prettig in verbinding met de tuin. Direct achter de woning ligt een overkapping van circa 8,5 m². Een fijne plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen nét wat langer te maken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate was- en bergruimte. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich vrijwel uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bruikbare slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte was- en bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Praktisch, uit het zicht en met voldoende extra opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, groen, speelruimte of een combinatie daarvan. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, geschikt voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom. Ook parkeren is eenvoudig: bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. Gewoon thuiskomen en parkeren. Ligging Stadswegske 65 ligt in Ophoven, direct aan de rand van het centrum van Sittard. Het NS-station, een grote AH supermarkt, de binnenstad, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Door de centrale ligging zijn ook Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Goed om te weten + Circa 114,90 m² woonoppervlakte; + verdeeld over twee volwaardige woonlagen; + drie slaapkamers; + royale woonkamer met open keuken; + complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; + separaat toilet op de begane grond; + aparte was- en bergruimte; + overkapping van circa 8,5 m²; + diepe achtertuin met eigen achterom; + vrijstaande privéberging; + eigen parkeerplaats; + centrale ligging nabij centrum, station en voorzieningen. Welkom thuis Een woning die op papier al veel biedt, maar je binnen vooral verrast door de ruimte. Hier combineer je drie slaapkamers en een diepe tuin met een centrale ligging bij hartje Sittard. Plan een bezichtiging op onze website of via de Funda knop en ervaar Stadswegske 65 zelf. Welkom thuis. Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod. Biedingen uitbrengen en documenten inzien? ?? Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning. Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort. Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.