Wilhelminastraat 7-36131 KK SittardSittard-Centrum

Modern en stijlvol 2-slaapkamer appartement nabij stadscentrum van Sittard Algemene informatie Aan de Wilhelminastraat in Sittard ligt dit ruime en moderne appartement welk onderdeel is van het complex ‘Wilhelmina-Staete’. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een verzorgd complex met gezamenlijke entree, lift en trappenhuis. De centrale ligging aan de Wilhelminastraat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Zo is het historisch stadscentrum van Sittard, supermarkten en het stadspark op loopafstand bereikbaar. Bouw Het appartementencomplex Wilhelmina-Staete is gebouwd in 1989. Het complex beschikt over geïsoleerde spouwmuren en betonnen vloeren. De schuine dakvlakken zijn belegd met keramische dakpannen. De architect van het complex is Arno Meijs, een vooraanstaande architect uit Maastricht. Het appartement is in zijn geheel in 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dauerlüftung en isolerende beglazing, deels HR++ glas (2022). Dit draagt bij aan comfort en energiezuinigheid. Het warm water en de verwarming wordt verzorgd door de Remeha CV-ketel, deze is nieuw van maart 2025 en in eigendom. Het appartement Entree Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische berging/opslagruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Grenzend aan de toiletruimte is de separate badkamer gelegen, deze is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, van respectievelijk 17,5 m2 en 13 m2, aan de achterzijde. De master bedroom is voorzien van een Frans balkon. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door de royale opzet en de grote raampartij waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, dat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De open verbinding met de woonkamer creëert een prettige leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Vanuit de keuken is de technische ruimte bereikbaar met de opstelling van de Remeha CV-ketel, de witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet dit balkon van de middag- en avondzon. Berging Het appartement beschikt over een berging in het souterrain van het complex, dit is zowel met de lift als met de trap te bereiken en is voorzien van elektriciteit. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein van het complex. Deze parkeerplaats is te bereiken vanuit de Parklaan via een elektrisch bedienbare poort. Daarnaast is de parkeerplaats via de ‘achterdeur’ in de centrale hal te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 115 m2 • Appartement op de eerste verdieping met lift • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Twee zeer ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Bijdrage VvE van € 282,- per maand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.