Akkerstraat 216135 GN SittardLimbrichterveld

Getaxeerde marktwaarde € 222.000,- Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Te moderniseren tussenwoning met volop potentie nabij centrum Sittard ALGEMEEN • Bouwjaar 1929 • Totale woonoppervlakte ca. 89 m² • Totale perceeloppervlakte onbekend; het perceel dient nog door het Kadaster te worden ingemeten, waarbij de kosten voor rekening van koper zijn • Inhoud ca. 365 m³ • Voorzien van dakisolatie • Houten en kunststof kozijnen met enkel glas en HR++ glas • Bouwkundig gekeurde woning in verband met de aansprakelijkheidsclausule • Energielabel D • Voorzien van 5 zonnepanelen • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) met uitgevoerde Quickscan • CV-installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom LIGGING • Centrum van Sittard op korte afstand • Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand • NS-station op loopafstand • Binnen circa 7 autominuten bereikbaar vanaf de autosnelweg met verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven INDELING BEGANE GROND • Entree/hal met meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Woonkamer met houten vloer, praktische trapkast en schuifdeuren naar de keuken • Gesloten keuken met eenvoudige keukeninstallatie • Overloop met toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin • Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen • Separaat toilet met zwevend closet en fonteintje EERSTE VERDIEPING • Overloop met toegang tot drie slaapkamers • Gehele verdieping voorzien van een houten vloer • Drie ruime slaapkamers TWEEDE VERDIEPING • Bereikbaar via een vaste trap • Dakraam aan de voor- en achterzijde • Bergzolder met opstelling van de cv-installatie TUIN • Achtertuin met ligging op het oosten • Voorzien van terras, gazon en praktische achterom • Vanuit de tuin toegang tot een ruime berging KORTOM Een ruime te renoveren tussenwoning met drie slaapkamers, bergzolder en achtertuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Sittard. Een interessante woning voor starters, klussers of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met de nodige renovatie en modernisering kan hier een fijne woning worden gecreëerd op loopafstand van tal van voorzieningen. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.