Anton van Duinkerkenstraat 46136 TN SittardBaandert

In de jonge, kindvriendelijke en verkeersarme woonwijk aan de Anton van Duinkerkenstraat 4 te Sittard ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en 4 slaapkamers. De woning is ideaal gelegen: op korte afstand van het sfeervolle centrum van Sittard, nabij uitvalswegen én op enkele minuten van de Duitse grens. Bovendien wandel je zo het prachtige natuur- en recreatiegebied “Schwienswei” in. Deze moderne woning (bouwjaar 2002) is volledig instapklaar en beschikt over een hoog afwerkingsniveau, waarbij recent flink is geïnvesteerd in comfort en luxe. Kortom: een perfect afgewerkte, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie nabij de natuur én de stad. Een unieke kans voor wie zonder klussen wil verhuizen! Belangrijkste kenmerken *Bouwjaar 2002 – volledig geïsoleerd – energielabel A *7 zonnepanelen (2023) *Airconditioning *Luxe keuken (eind 2022) *Nieuw sanitair: luxe badkamer (2024) en toilet (2023) * 4 slaapkamers *Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping *Aangebouwde garage *Jonge, rustige wijk – perfect voor gezinnen *Nabij natuurgebied, winkels, scholen en uitvalswegen Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin met oprit en houten poort. Overdekte entree/hal voorzien van een garderobe nis, meterkast, luxe toiletruimte (2023) voorzien van een wandcloset met fontein. Lichte woonkamer met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, fraaie laminaatvloer en open verdiepingstrap. De keuken is semi open en voorzien van een luxe opstelling (eind 2022) met veel kastruimte en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat (Neff) met afzuigkap, combi-oven met slide & hide, Quooker, koelkast en vaatwasser. Vanuit keuken en eetkamer toegang middels dubbele deur naar de fijne tuin. Deze is zeer verzorgd aangelegd, heeft een terras met overkapping, gazon en cortenstaal afwerking. Aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop en toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer I : hoofdslaapkamer met airco en veel lichtinval Slaapkamer II : voorzien van laminaatvoer Slaapkamer III: voorzien van laminaatvloer Recent gerenoveerd luxe badkamer (2024) voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine met rainshower, dubbele vaste wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en verder voorzien van Hans Grohe kranen. Tweede verdieping: Vaste trap met ruime overloop en toegang tot 4 slaapkamer, berging met WtW installatie en wasmachine aansluiting. Separate royale bergruimte. Overige bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen en HR ++ beglazing - De bovenverdieping is voorzien van rolluiken - Cv ketel Atag uit 2017 is eigendom - Wtw installatie - Tweemaal airco - 7 zonnepanelen uit 2023 zijn eigendom - In de loop der jaren volledig gerenoveerd