Beekstraat 286136 EK SittardOverhoven

Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Sittard, bevindt zich deze charmante en zeer goed onderhouden boerderijwoning. De woning ligt nabij winkels, scholen en uitvalswegen, waardoor rustig wonen en goede bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1884, is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen en sfeer. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolatieglas, een moderne 3-fase elektrische installatie, 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2023, volledig eigendom), vier airconditionings en een elektrische boiler voor warm water. Het perceel van 314 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, een nette terrasoverkapping en een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierdoor kun je optimaal genieten van het buitenleven en de zon. Daarnaast zijn er een gemetselde berging en een houten tuinhuis aanwezig, beide voorzien van elektra. De tuin is tevens via een pad aan de zijkant van de woning bereikbaar. De woning heeft een inhoud van circa 522 m³ en een woonoppervlakte van circa 126 m². Indeling Souterrain: gewelfde provisiekelder 3.60 x 3.35 (hoogte ca. 1.45). Begane grond: entree/hal met tegelvloer en meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; hobby-/werkkamer (voorheen woonkamer) voorzien van airconditioning; fraaie open leefkeuken met karakteristieke tegelvloer en moderne aanbouwkeuken, uitgerust met airconditioning, een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, witgoedaansluiting en een muurkast met opstelplaats voor de elektrische boiler; zonnige tuinkamer, momenteel in gebruik als woonkamer, voorzien van plafondairconditioning, grote glaspartij en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kastenwand en sanibroyeur toilet; twee slaapkamers 3.40/2.35 x 3.40 (gemeten vanaf de 1.50 lijn); 3.45 x 3.40 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) met airconditioning en toegang naar studeer/werkkamer 3.40 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) x 2.40. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.